Ruhige Singlewohnung in bester Lage zu verkaufen

Beschreibung:

• absolut ruhige Seitengasse
• gepflegtes Althaus
• 1. Stock 
• ( Lift vorhanden, aber bis jetzt wurde keine Liftbenutzung vereinbart, der Lift fährt mit Schlüssel )
• Parkettboden
• Kunststofffenster
• 1 großes Zimmer
• sep. WC in  der Wohnung
• Gasetagenheizung
• DIE WOHNUNG KANN JEDERZEIT BESICHTIGT WERDEN
• VERMIETBARKEIT: Infos zur Miete auf Anfrage
•   die Miete unterliegt nicht dem Richtwert

Der Parkettboden wurde 2023 neu geschliffen, die Gastherme wurde 2024 erneuert.

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

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Umgebung/Anbindung:

• gute öffentliche Anbindung
• Straßenbahnlinie  42 und 43
• U6 AKH
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in der  Nähe, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten......
• ruhige Seitengasse

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragung ins Grundbuch
• 3,6% Provision, inkl. Ust.
• ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
• allfällige Kosten für eine Finanzierung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap