- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Top 2 Zimmerwohnung im 1. Dachgeschoss | Nähe von U1 Kagraner Platz | Wagramer Straße | Top 57 | keine Klima
1.099 €
64 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung7 Jahre
Kaution3 Warmmieten
EKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
1220 Wien
Die Verkehrsanbindung ist einzigartig: Die beiden U1-Stationen „Kagran“ und „Kagraner Platz“ sind nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus bringt Sie die U1 in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum zum Stephansplatz. Außerdem befinden sich die Straßenbahn 25 und 26 in unmittelbarer Nähe.
Sowohl die Alte als auch die Neue Donau sind nicht mehr als zwei U-Bahn-Stationen entfernt - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. Unzählige Lauf- und Radstrecken sowie zahlreiche Spazierwege laden zum Durchatmen ein. Ob frei zugängliche Badeplätze, Freibäder, Bootsverleihe oder öffentliche Grillplätze, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In Sichtweite und somit in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft, befindet sich das allseits bekannte „Donauzentrum“. Eines der größten Shopping-Center in Wien kann mit etlichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Kino u.v.m überzeugen. Ob ein kurzer Einkauf oder eine ausgedehnte Shopping-Tour, hier kommt jeder auf seine Kosten.
Sowohl die Alte als auch die Neue Donau sind nicht mehr als zwei U-Bahn-Stationen entfernt - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. Unzählige Lauf- und Radstrecken sowie zahlreiche Spazierwege laden zum Durchatmen ein. Ob frei zugängliche Badeplätze, Freibäder, Bootsverleihe oder öffentliche Grillplätze, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In Sichtweite und somit in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft, befindet sich das allseits bekannte „Donauzentrum“. Eines der größten Shopping-Center in Wien kann mit etlichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Kino u.v.m überzeugen. Ob ein kurzer Einkauf oder eine ausgedehnte Shopping-Tour, hier kommt jeder auf seine Kosten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.099 €
Preis pro m²17,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto999,09 €
USt. Gesamtbelastung99,91 €
Miete830,61 €
USt. Miete83,06 €
Miete913,67 €
Betriebskosten168,48 €
USt. Betriebskosten16,85 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Warmmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 7 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 64,06 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
•Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine)
•Fußbodenheizung mit individuellen Wärmemengenzähler
•3-fach Fensterisolierverglasung sorgt für eine außergewöhnlich ruhige Wohnung
•Parkettboden in den Wohnräumen; Bad & Abstellraum mit hochwertigen Fliesen
•Innenhof mit großzügiger Terrasse zur allgemeinen Nutzung
•Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
•Hauseigene Tiefgarage
•Fußbodenheizung mit individuellen Wärmemengenzähler
•3-fach Fensterisolierverglasung sorgt für eine außergewöhnlich ruhige Wohnung
•Parkettboden in den Wohnräumen; Bad & Abstellraum mit hochwertigen Fliesen
•Innenhof mit großzügiger Terrasse zur allgemeinen Nutzung
•Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
•Hauseigene Tiefgarage
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25,79 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt großzügige 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss. Der Balkon rundet das Angebot perfekt ab.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 70,00 monatlich ( inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 70,00 monatlich ( inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
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