Karl-Ebner-Straße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²1.918,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten150 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1935, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Dielen, Teppich, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 135 m²
Nutzfläche 200 m², Grundstücksfläche 480 m², Gartenfläche 240 m², Lagerfläche 40 m²
Garten
4,5 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Beschreibung
Älteres Wohnhaus in Annabichl/Welzenegg ca. 135m²Lage: sehr gute Wohngegend, Annabichl/Welzenegg, sonnig.
Nähe: Innenstadt, Flughafen, Ikea, Autobahnauffahrt.
Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 135m² Wohnfläche, ca. 35m² Keller, Garage und Nebengebäude.
Grundstück: 480 m² schönes, flaches Grundstück.
Baujahr: 1935
Beschreibung: Schönes Wohnhaus in Annabichl/Welzenegg mit folgender Raumaufteilung: 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Kabinett, 1 Garage und ein Nebengebäude schöner gepflegter Garten. Hervorragende Lage nahe der Pischeldorferstraße. Mit dem Rad ca.5 min. von der Stadtmitte entfernt.
Stellplätze: Parken direkt auf der Straße vor dem Haus oder vor der Garage.
Zimmer: 4
Böden: Parkettböden, Fliesenböden, Teppichböden, Schiffböden.
Fenster: Holzfenster Doppelkastenfenster, Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung: Elektroheizung
Bad: 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Wanne und WC.
Möblierung: Küchen, Bäder.
Zustand: Teilweise gut, teilweise sanierungsbedürftig.
Beziehbar: Nach Absprache!
Betriebskosten: Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. € 150- Heizkosten je nach gebrauch.
Kaufpreis: € 259.000,--
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
T: Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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SIE WOLLEN...
...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!
WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Nähe: Innenstadt, Flughafen, Ikea, Autobahnauffahrt.
Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 135m² Wohnfläche, ca. 35m² Keller, Garage und Nebengebäude.
Grundstück: 480 m² schönes, flaches Grundstück.
Baujahr: 1935
Beschreibung: Schönes Wohnhaus in Annabichl/Welzenegg mit folgender Raumaufteilung: 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Kabinett, 1 Garage und ein Nebengebäude schöner gepflegter Garten. Hervorragende Lage nahe der Pischeldorferstraße. Mit dem Rad ca.5 min. von der Stadtmitte entfernt.
Stellplätze: Parken direkt auf der Straße vor dem Haus oder vor der Garage.
Zimmer: 4
Böden: Parkettböden, Fliesenböden, Teppichböden, Schiffböden.
Fenster: Holzfenster Doppelkastenfenster, Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung: Elektroheizung
Bad: 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Wanne und WC.
Möblierung: Küchen, Bäder.
Zustand: Teilweise gut, teilweise sanierungsbedürftig.
Beziehbar: Nach Absprache!
Betriebskosten: Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. € 150- Heizkosten je nach gebrauch.
Kaufpreis: € 259.000,--
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <1.750m
Straßenbahn <5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichNEUHAUSER IMMOBILIENHerr Michael RUSCHNIG
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