Gut vermietetes Geschäftslokal am Reumannplatz I Langfristige Mieteinnahmen garantiert!

Attraktives Geschäftslokal zum Kauf am Reumannplatz – Ideal für Investoren!

Gerne dürfen wir Ihnen exklusiv dieses erstklassige Geschäftslokal am Reumannplatz zum Kauf anbieten – eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an einem der bekanntesten und stark frequentierten Standorte Wiens!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Geschäftslokal an einem der besten Standorte Wiens zu erwerben! Direkt am beliebten Reumannplatz gelegen, befindet sich dieses gut frequentierte Lokal im Herzen des 10. Bezirks – ein wahres Zentrum des Geschehens mit hoher Fußgängerfrequenz und ausgezeichneten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.

Mit einer Nutzfläche von 64m² bietet das Geschäftslokal genügend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Derzeit ist das Lokal seit 20 Jahren erfolgreich und verlässlich vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis Ende 2026, und der Mieter ist an einer Vertragsverlängerung interessiert – eine stabile Einnahmequelle für die kommenden Jahre ist somit garantiert.

Ob als langfristige Investition oder als strategischer Erwerb – dieses Geschäftslokal ist ein wahres Highlight und bietet Ihnen eine attraktive Rendite in einer der am stärksten frequentierten Gegenden Wiens. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren!

SCHLÜSSELBRETT

• Top-Lage direkt am Reumannplatz
• 64m² Nutzfläche – gut geschnitten und vielseitig nutzbar
• Leuchtreklame - auffällige Werbung an der Hausmauer
• Langfristiger Mietvertrag bis Ende 2026, Mieter interessiert an Verlängerung
• Hohe Fußgängerfrequenz – ideal für jedes Geschäftskonzept
• Nettomietertrag: EUR 46.800,--/p.a.

IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?

Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

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Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Alleinbeauftragt! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

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