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Rohdiamant! 3-Zimmer-Wohnung mit extra Küche! Nähe U1 Reumannplatz

249.000
 
72 m²3,5 Zimmer
Preis / m²3.458,33 €
Etage-
Baujahr1954
RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbHFrau Elisabeth Raab
Puchsbaumgasse, 1100 Wien
Reumannplatz, Amalienbad

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.458,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten257,92 €
Betriebskosten234,47 €
USt. Betriebskosten23,45 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1954, Neubau, Renovierungsbedürftig, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Linoleum, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 72 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 5,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
131,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,83
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit extra Küche im 10. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Reumannplatz.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer
  • großeres, westseitiges Schlafzimmer
  • kleineres, ostseitiges Schlafzimmer
  • Küche mit Fenster und Speisekammer
  • Badezimmer mit WC
  • Gang

Im Detail:

Im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses gelegen, wartet diese Immobilie auf ihre Revitalisierung. Deckenhöhen von 2,80 m und eine sehr helle ost-west Ausrichtung sind eine perfekte Ausgangslage für erfolgreiche Renovierungsarbeiten. Der zetrale Gang bietet Stauraum, die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und Esstisch. Die drei Zimmer sind ost- und westseitig ausgerichtet. Der Wohnung zugeordnet ist ein trockenes Kellerabteil.

Die Infrastruktur:

  • U1 Reumannplatz = 350 m
  • Straßenbahn 6, 11 = 200 m 
  • Bus 65 A und 65 B = 170 m
  • Supermarkt BILLA = 120 m
  • Supermarkt SPAR = 140 m
  • Fußgängerzone Favoritenstraße = 350 m
  • Amalienbad = 320 m

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Volksschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diverse Geschäfte, Friseurstudios, Restaurants und Cafés.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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