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"Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!"

1.100.000
 
804 m²
RE/MAX MödlingFrau Magda Weinrother
3400 Klosterneuburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²1.368,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Grundstück
Grundstücksfläche 804 m²
Grundstücksfront 19 m

Beschreibung

"Baugrund mit Altbestand"

Im Herzen von Klosterneuburg kommt dieses Baugrundstück mit ca. 804m² (laut Grundbuch) zum Verkauf.

Das Bestandshaus aus dem Jahr 1947 ist zwar sehr charmant, wird aber vielleicht einem Neubau weichen müssen.

Im Altbestand sind Wasser, Kanal, Strom und Gas eingeleitet.
Im Garten gibt es unter einem Gartenhäuschen einen kleinen Keller.

In ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß nicht nur Supermärkte, sondern auch Boutiquen, Cafés und Restaurants. Kindergarten und Volksschule sind nur 5 Minuten entfernt auch höhere Schulen sind nicht weit. Sollte einmal ein Familienmitglied krank werden, ist auch ein Arzt in der Nähe erreichbar.

Zur Schnellbahnstation Klosterneuburg Weidling, von wo es regelmäßig Züge nach Wien gibt, sind es zu Fuß ebenfalls nur 15 Minuten, oder Sie nutzen den Stadtbus, der gleich um die Ecke eine Station hat.

Klosterneuburg hat auch für Ihre Freizeit ein vielfältiges Angebot, angefangen von diversen Sporteinrichtungen bis zu vielfältigen kulturellen Angeboten und natürlich dem Stift Klosterneuburg, das immer einen Besuch wert ist.

Gerne stellen wir nähere Details zur Verfügung und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Termin.

Der Preis NUR € 1.100.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 220.000,--/monatlich € 4.400,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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