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  • Etagenwohnung
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Schöne 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Wörgl zu kaufen!

350.000
 
111 m²4 Zimmer
Preis / m²3.153,15 €
Etage1
Baujahrca. 1980
RE/MAX FusionHerr Günter Seibl-Schlehmaier
6300 Wörgl

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²3.153,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten462 €
Betriebskosten423,45 €
USt. Betriebskosten38,55 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto70 €
USt. Heizkosten14 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1980, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume, 1. Etage
Wohnfläche 111 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 3,5 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C

Beschreibung

Topgelegene 4 Zimmer Wohnung in Wörgl zu kaufen!

Diese modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage und bietet ein komfortables Wohnambiente. Die großzügige Raumaufteilung, gepaart mit lichtdurchfluteten Räumen, sorgt für eine einladende Atmosphäre. Dank des vorhandenen Lifts gelangen Sie bequem in Ihre Etage. Zusätzlichen Komfort bieten die manuell bedienbaren Außenrollos, die Schutz vor Sonne und unerwünschten Einblicken gewährleisten.

Ausstattung:
•Wohnfläche: ca. 111m²
•4 geräumige Zimmer
•Offener Wohn- und Essbereich
•Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
•Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
•Gäste-WC
•Manuelle Außenrollos an allen Fenstern
•Fußbodenheizung
•Aufzug im Gebäude
•Kellerabteil

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Stadtlage mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem bestehen hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.


Wörgl
Einwohner: 13.941
Seehöhe: 513 m
Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.
Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inlineskating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.
Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)
A12 ca. 1 km
A93 ca. 14 km
Flughafen München: ca. 146 km
Flughafen Salzburg: ca. 119 km
Flughafen Innsbruck: ca. 67 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 70.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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