Sonniges Grundstück in ruhiger Lage mit Altbestand!

Zum Verkauf steht ein 1.452 m² großes Baugrundstück mit Altbestand in einer besonders ruhigen Umgebung. Die großzügige Gartenfläche überzeugt durch eine leichte Hanglage im vorderen Bereich und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Dank der optimalen Ausrichtung des Grundstücks genießen Sie ganztägig Sonne, was perfekte Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause oder ein Bauprojekt schafft. Die harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und der Sonne schafft ein einzigartiges Wohnambiente und bietet viel Freiraum.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihre Wünsche und Ideen auf diesem Grundstück zu verwirklichen!

ECKDATEN:

• Widmung: Bauland - Wohngebiet
• Baudichte: 0,6
• Grundstücksfläche: 1.452 m²

Aufgrund des bestehenden Bestandshauses sind dementsprechend die Anschlüsse am Grundstück vorhanden.

Villach, die wirtschaftliche Drehscheibe & Urlaubsregion befindet sich zentral gelegen im wunderschönen Alpen-Adria-Raum und verleiht durch die Italiennähe, mediterranen Flair.

Die Stadt bietet nicht nur eine ausgesprochen gute Infrastruktur, sondern auch jegliche Arten von Erholungs-und Freizeitaktivitäten, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Vorzüge dieser großartigen Lage, garantieren eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Die nahe See– und Berglandschaft ist ein wahres Paradies. Die fußläufige Erreichbarkeit des Vassacher- und Leonardersees, wie auch der in unmittelbarer Nähe befindliche Faaker & Ossiacher See bieten eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Urlaubsfeeling verspricht auch die nahe gelegene Bergregion, wie die Gerlitzen Alpe, das 3Ländereck und der Dobratsch. Skifahren, Wandern, Baden oder auch einfach nur schnell auf einen Cappuccino nach Italien – tägliches Urlaubsfeeling mit grenzenloser Vielfalt!

KAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatl. gepr.. Immobilienmaklerin
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Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung des Objektes ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap