{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001015","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8010","obj_title":"Charmante und geräumige Garconniere im schönen Herz Jesu Viertel!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84eT-1741358071-77dd54a9b560434d9ad1d35d8b8f3a92","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":119500,"obj_purchasePriceRange":"3","obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

Charmante und geräumige Garconniere im schönen Herz Jesu Viertel!

119.500
 
31 m²1 Zimmer
Preis / m²3.842,44 €
Etage3
Baujahr1980
ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Geschäftsstelle Wien
Krenngasse, 8010 Graz
Im beliebten Bezirk St. Leonhard in Graz befindet sich diese Immobilie in der Krenngasse nur wenige Gehminuten vom Schillerplatz und Felix Dahn Platz entfernt. Dieser Stadtteil, auch Herz Jesu Viertel genannt, beeindruckt durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage, seine charmanten Altbauten und Grünflächen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie Cafés und Bäckereien, Restaurants, Schulen, Arztpraxen und Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben machen dieses Stadtviertel zu einem der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Sowohl Technische Universität und KF Uni als auch das Stadtzentrum sind fußläufig oder mit dem Rad in nur wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis119.500 €
Kaufpreis pro m²3.842,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten122,08 €
Betriebskosten110,98 €
USt. Betriebskosten11,1 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1980, Neubau, Gepflegt, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 31,1 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
113,8 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Großzügig angelegte 31 m² große Garconniere - ideal für Singles, Studenten oder für Einpendler!

Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß eines 1980 errichteten Wohnhauses gelegen, beeindruckt mit einem gelungenen Grundriss der für ein erstaunliches Raumangebot sorgt. Über den Vorraum, mit einem Maßeinbauschrank mit viel Platz für Stauraum, gelangt man in den hellen und freundlichen fast 21 m² großen Hauptraum, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung eines gemütlichen Wohn,- Ess - und Schlafbereich bietet. Von hier gelangt man in den angeschlossenen Küchenbereich mit hübscher Einbauküche inkl. aller E- Geräte bis hin zum Geschirrspüler. Ebenso vom Vorraum aus gelangt man in das vollausgestattete Badezimmer mit schöner halbrunder Glas - Dusche und Toilette.

Aufgrund der begehrten Wohngegend, sowie die Nähe zum Zentrum und zu den Universitäten eignet sich diese Wohnung gleichermaßen zur Eigennutzung als auch als attraktives Anlageobjekt zur Vermietung.

Für Sie zusammengefasst:
• Perfekt aufgeteilte Einraumwohnung im Herz Jesu Viertel
• Komplett ausgestattete Küche mit E-Geräten inkl. Geschirrspüler
• Modernes und geräumiges Badezimmer 
• Lift im Haus 
• Elektroheizung
• TV/ SAT Anschluss 
• Teil der Einrichtung kann kostenlos übernommen werden. 
• Eigennutzung oder Vermietung ab sofort möglich.

Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung und der tollen Lage überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin per E-Mail unter Anbieter kontaktierenlien

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Geschäftsstelle Wien
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Geschäftsstelle Wien
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award