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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Karosseriewerkstätte mit Autohandel und zwei separaten Wohnungen

Preis auf Anfrage
 
400 m²11 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.529 m²
Baujahr1976
Inter Immobilien / Inh. Elena StanilaHerr Edis Nezic
5280 Braunau am Inn

Einmalige Kosten

Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache
Sonstige
Baujahr 1976, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 400 m²
Nutzfläche 478 m², Grundstücksfläche 1.529 m²
2 Terrassen
2 Loggien, Terrasse
11 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Dachboden
100 Parkplätze
5 Garagen, 105 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Standardausstattung, Kamin

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, welche eine voll funktionsfähige Karosseriewerkstatt mit Autohandel zwei separaten Wohnungen, ein Geschäftslokal und ausreichen Freifläche umfasst.

Lage und Gebäudestruktur:
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer strategisch sehr guten Lage.

Das Gewerbeobjekt mit 2 Wohneinheiten ist ein zweistöckiges Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte Karosseriewerkstatt, die derzeit in Betrieb ist. Die Werkstatt verfügt über ein Reifenlager, zwei Hebebühnen, einen Vorbereitungsraum sowie verschiedene Lager- und Archivräume. Zudem stehen zwei Büros zur Verfügung, die sich ideal für Verwaltungszwecke oder als Besprechungsräume eignen.

Zusätzlich befinden sich in diesem Gebäude ein ca.43 m² sehr gut vermietetes Geschäftslokal, das zurzeit von einem zuverlässigen und angenehmen Mieter gemietet wird. Es handelt sich um ein Barbershop.

Wohnung 1:
Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.62 m² und ca.10 m² großen Keller. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Vorraum, Bad und einem Keller.

Wohnung 2:
Die Wohnung mit ca. 80 m² bietet eine gemütliche und gut organisierte Wohnfläche, die den Bedürfnissen ihrer Bewohner perfekt entspricht. Diese Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum und ein geräumiges Esszimmer.

Die Gewerbeliegenschaft bietet somit nicht nur eine ausgezeichnete Lage und eine voll ausgestattete Karosseriewerkstatt, sondern auch zahlreiche weitere Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten ermöglicht es, verschiedene Geschäftsideen zu realisieren, sei es durch die Fortführung des bestehenden Autohandel und einer Kfz-Werkstatt oder die Umgestaltung der Gewerbefläche für andere Zwecke. Zusätzlich bieten die Wohnungen und das Geschäftslokal attraktive Möglichkeiten für langfristige Mieteinnahmen oder eine Nutzung durch den Eigentümer.
Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

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gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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