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Parkplatz
Terrasse
Teilmöbliert
Karosseriewerkstätte mit Autohandel und zwei separaten Wohnungen
Preis auf Anfrage
400 m²11 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.529 m²
Baujahr1976
Inter Immobilien / Inh. Elena StanilaHerr Edis Nezic
5280 Braunau am Inn
Einmalige Kosten
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Sonstige
Baujahr 1976, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, welche eine voll funktionsfähige Karosseriewerkstatt mit Autohandel zwei separaten Wohnungen, ein Geschäftslokal und ausreichen Freifläche umfasst.
Lage und Gebäudestruktur: Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer strategisch sehr guten Lage.
Das Gewerbeobjekt mit 2 Wohneinheiten ist ein zweistöckiges Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte Karosseriewerkstatt, die derzeit in Betrieb ist. Die Werkstatt verfügt über ein Reifenlager, zwei Hebebühnen, einen Vorbereitungsraum sowie verschiedene Lager- und Archivräume. Zudem stehen zwei Büros zur Verfügung, die sich ideal für Verwaltungszwecke oder als Besprechungsräume eignen.
Zusätzlich befinden sich in diesem Gebäude ein ca.43 m² sehr gut vermietetes Geschäftslokal, das zurzeit von einem zuverlässigen und angenehmen Mieter gemietet wird. Es handelt sich um ein Barbershop.
Wohnung 1: Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.62 m² und ca.10 m² großen Keller. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Vorraum, Bad und einem Keller.
Wohnung 2: Die Wohnung mit ca. 80 m² bietet eine gemütliche und gut organisierte Wohnfläche, die den Bedürfnissen ihrer Bewohner perfekt entspricht. Diese Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum und ein geräumiges Esszimmer.
Die Gewerbeliegenschaft bietet somit nicht nur eine ausgezeichnete Lage und eine voll ausgestattete Karosseriewerkstatt, sondern auch zahlreiche weitere Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten ermöglicht es, verschiedene Geschäftsideen zu realisieren, sei es durch die Fortführung des bestehenden Autohandel und einer Kfz-Werkstatt oder die Umgestaltung der Gewerbefläche für andere Zwecke. Zusätzlich bieten die Wohnungen und das Geschäftslokal attraktive Möglichkeiten für langfristige Mieteinnahmen oder eine Nutzung durch den Eigentümer. Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!
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Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichInter Immobilien / Inh. Elena StanilaHerr Edis Nezic
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