- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhigen Siedlung nahe Salzburg
495.000 €
246 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.012,2 €
Grundstücksfläche504 m²
Baujahr2010
Inter Immobilien / Inh. Elena StanilaHerr Edis Nezic
5211 Lengau
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Lengau, unweit von Salzburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
• Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, schnelle Erreichbarkeit von Salzburg
• Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, schnelle Erreichbarkeit von Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²2.012,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Laufende Kosten
Betriebskosten166 €
Heizkosten Netto200 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Sonstige
Baujahr 2010, Niedrigenergiebauweise, Teilunterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 246 m²
Grundstücksfläche 504 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
8 Zimmer
6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
4 Parkplätze
1 Garage, 1 Carport, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Zwei gemütliche Kamine in den Wohnzimmern
• Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Laminat)
• Große Terrasse & Balkon
• Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
• Großzügige Parkmöglichkeiten mit Garage, Carport und Stellplätzen
Hinweis: Einige Fertigstellungsarbeiten am Haus sind noch ausständig. Gerne erläutern wir Ihnen die Details telefonisch.
• Zwei gemütliche Kamine in den Wohnzimmern
• Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Laminat)
• Große Terrasse & Balkon
• Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
• Großzügige Parkmöglichkeiten mit Garage, Carport und Stellplätzen
Hinweis: Einige Fertigstellungsarbeiten am Haus sind noch ausständig. Gerne erläutern wir Ihnen die Details telefonisch.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Lengau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für zwei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage. Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Siedlung nahe Salzburg und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 123 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss:
• Offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss:
• Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
• Küche
• Zwei Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Zusätzliches Badezimmer
Besonderheit: Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Auf Wunsch kann das Mietverhältnis übernommen werden, sodass eine sofortige Rendite möglich ist.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Erdgeschoss:
• Offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss:
• Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
• Küche
• Zwei Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Zusätzliches Badezimmer
Besonderheit: Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Auf Wunsch kann das Mietverhältnis übernommen werden, sodass eine sofortige Rendite möglich ist.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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GewerblichInter Immobilien / Inh. Elena StanilaHerr Edis Nezic
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