Baugrundstück mit Aussicht!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Weiler Boden, das sich durch eine hervorragende Lage mit idyllischem Ausblick auszeichnet. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus, wodurch es auch mehreren Parteien zugänglich gemacht werden kann.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse, darunter Wasser, Strom und Kanal. Die Stadt Wörgl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Zudem sind die Autobahn A12 und die Bundesstraße B171 schnell erreichbar, was eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.

Vorgaben für die Bebauung:
• Widmung: Wohngebiet gem. § 38 (1)
• Bebauungsplan erforderlich
• Dichte (D1): 1,0 – 1,5 (bei architektonischer Qualität bis 1,8)
• Maximale Gebäudehöhe: Erdgeschoss + 9 m
• Obergeschosshöhe (OGH2): 2 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss (max. 50 % der Vollgeschosse)
• Dachform: Satteldach mit einer Dachneigung von 15°
• Bebaubare Fläche (BW o): 0,6
• Bauflucht zur Straße: 4 m
• Harmonische Gestaltung zum ortsüblichen Erscheinungsbild

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen alles persönlich vorzustellen!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.