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    WILLKOMMEN IN IHREM RÜCKZUGSORT: CHARMANTE WOHNUNG MIT FLAIR

    190.000
     
    85 m²3,5 ZimmerLoggia 7 m²
    Preis / m²2.235,29 €
    EtageErdgeschoss
    Baujahr1974
    AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KGHerr Gottfried Kenzian
    9500 Villach
    Regional:
    Die Wohnung liegt zentral in Villach und bietet direkten Zugang zu Cafés, Boutiquen und Restaurants. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache Erkundung der Stadt, während Parks in der Umgebung ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten.

    Überregionale Lagebeschreibung
    Diese Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage in Villach, bekannt für ihre kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Highlights. Die gute Anbindung an überregionale Verkehrsanbindungen wie Autobahnen und Bahnhöfe erleichtert Reisen in andere Städte und verbindet Komfort mit Erreichbarkeit.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis190.000 €
    Kaufpreis pro m²2.235,29 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten516,62 €
    Betriebskosten124,11 €
    USt. Betriebskosten12,41 €
    Monatliche Kosten Netto460,74 €
    USt. Monatliche Kosten55,88 €
    Sonstige Kosten Netto116,59 €
    USt. Sonstige Kosten2,76 €
    Heizkosten Netto220,04 €
    USt. Heizkosten40,71 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1974, Gepflegt, Erdgeschoss
    Wohnfläche 85 m²
    1 Loggia 7,16 m²
    3,5 Zimmer
    1 Toilette

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    64 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,46
    C

    Beschreibung

    Diese helle und großzügige Wohnung bietet einen modernen Wohnstil mit durchdachten Details. Mit einer Wohnfläche von 85 m² verfügt sie über 3 Zimmer, darunter ein einladender Wohn- Essraum, eine voll ausgestattete Küche und 2 Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Paare sind.

    Das große Schlafzimmer wäre teilbar und man würde so 3 Schlafzimmer zur Verfügung haben. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über Badewanne sowie Dusche und es gibt zusätzlichen Stauraum im Abstellraum. Die Loggia lädt abends zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Villacher Alpe. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bereit für den Einzug.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <2.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <3.000m
    Höhere Schule <3.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <2.500m
    Bahnhof <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    GewerblichAAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KGHerr Gottfried Kenzian
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