IHR TRAUM AM WASSER - EXKLUSIVES SEEGRUNDSTÜCK MIT 32 METERN SEEUFERLÄNGE

SELTENE GELEGENHEIT: GRUNDSTÜCK DIRKET AM ZELLER SEE!

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot in einer der begehrtesten Regionen Österreichs!
Ein exklusives Seegrundstück mit charmantem Althaus sowie eigenem Bootshaus wartet direkt am malerischen Zeller See auf seine neuen Bewohner. Das prachtvolle Grundstück liegt direkt an der Seeuferstraße und hat eine unvergleichliche Seeuferlänge von 32 Metern - Ihr direkter, privater Zugang zum klaren, tiefblauen Wasser.

Das einzigartige Anwesen bietet darüber hinaus eine atemberaubende Aussicht auf die gegenüberliegende Berglandschaft mit dem Kitzsteinhorn und der Schmittenhöhe. Eingebettet in die natürliche Schönheit der Kitzbüheler Alpen ist diese Liegenschaft ein wahres Juwel am Ufer des Zeller Sees in Thumersbach, malerisch gegenüber von Zell am See gelegen. Die schneebedeckten Gipfel der umliegenden Berge spiegeln sich im klaren Wasser des Sees wider und bilden eine besonders reizvolle Kulisse. Die Gegend lädt ganzjährig zu vielen Outdoor-Aktivitäten ein. Auf zahlreichen Wanderwegen kann man die Berglandschaft erkunden sowie alle Arten von Wassersport betreiben. Die einzige "Leading Golf Courses" 36-Loch-Anlage in den Alpen liegt nur 12 Autominuten entfernt.

Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen in den nahegelegenen Skigebieten der Schmittenhöhe und des imposanten Kitzsteinhorngletschers.

Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, das Tauernklinikum sowie das Tauern SPA; hervorragende Anbindung an das österreichische und europäische Bahnnetz.
Der Flugplatz für Kleinflugzeuge (5,7 t) liegt im Süden von Zell am See.

Bestandshaus: Baujahr 1968
Wohnfläche: 151 m²
HWB Wert: 296,20
fGEE:2,41
Grundstücksfläche: 2.686 m²
Seeuferlänge: 32,6 m
Bauklasse: RW
Preis: auf Anfrage

Die Liegenschaft unterliegt der Hauptwohnsitzmeldung!

Das phantastische Kaufangebot bietet die Möglichkeit, das Bestandshaus durch einen zeitgemäßen Neubau wiederzuerrichten. Abriss und Wiedererrichtung sind unter Einhaltung der Bestimmung §47 Salzburger Raumordnungsgesetz möglich. Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, ergreifen Sie die Chance, Ihr eigenes Paradies zu gestalten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne telefonisch oder
per Mail zur Verfügung.

Doris Mochty
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