BALKON | LEER | Hofseitig | Kamin | Helle Räume | Kein Aufzug

Mit einer großzügigen Fläche von 44,94 m² verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als Investition. In der vierten Etage gelegen, genießen Sie hier nicht nur eine angenehme Ruhe, sondern auch einen herrlichen Ausblick vom eigenen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf Ihrem Balkon entspannen und den Blick über die Stadt genießen.

Facts zur Wohnung:

• 2 Zimmer 
• Balkon
• 44,94 m² Wohnfläche

Lage:

• Nahversorger Fußläufig
• Zwischen Reumannplatz und Keplerplatz
• Ferhat Döner Fußläufig

INFOS ZUR WOHNUNG:

• BALKON: 1,30 m² 
• STOCKWERK: 4. Stock
• BAUJAHR: 1949
• WOHNFLÄCHE: 44,94 m² 
• ZIMMER: 2
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer
• LIFT: KEIN LIFT VORHANDEN
• BADEZIMMER: 1
• TOILETTE: Im Badezimmer
• RAUMHÖHE: ca. 2,50
• HEIZUNG: Gas Etagenheizung
• KELLERABTEIL: Ja
• AUSSTATTUNG: Einbauküche, Parkett und Fliesen
• VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 6 und 11 | Bus: 68A, 68B und 14A | U1 

Kosten:

• Kaufpreis: EUR 195.000,-
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Vertragserrichtung: 1,5% zzgl USt. und Barauslagen / Kanzlei ENGIN DENIZ
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap