Neubau - GRÜNBLICK - 2 Zimmer - ca. 63m² WNFL - Loggia

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - Wir dürfen ihnen hier eine gepflegte Wohnung anbieten, die nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss besticht.

Alle Eckdaten im Überblick:

• BJ 1969
• Neubau
• 2 Zimmer
• Ca. 63 m² WNFL
• Ca. 6m² Loggia 
• Einkaufsmöglichkeit
• Gute Verkehrsanbindung

Mit einer großzügigen Fläche von 62,53 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Aufgeteilt in zwei helle, einladende Zimmer, eignet sich die Immobilie sowohl für Singles als auch für Paare, die eine ruhige Oase inmitten der Stadt suchen.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen nicht nur einen wunderschönen Grünblick schenkt, sondern auch dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Südbalkon, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen – ein wahrer Rückzugsort!

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen, Laminat und Parkett schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, während das Badezimmer mit Fenster Ihnen Licht und Frische bietet – ein perfekter Ort für Ihre persönliche Wellness-Oase.

Die Gas-Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten nie auf Komfort verzichten müssen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Busanbindung, die Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum bringt.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Der Kaufpreis von 249.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in einem der gefragtesten Bezirke Wiens.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap