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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

LIVING KAGRAN! ERSTBEZUG!

309.000
 
51 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.517,86 €
Etage1
Baujahr2024
Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
1220 Wien,Donaustadt
Diese charmante Wohnung im 22. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage in der Nähe des Kagraner Platzes. Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn, macht das Pendeln zum Kinderspiel. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Lebensqualität!

Einmalige Kosten

Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²5.517,86 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten163,35 €
Betriebskosten148,5 €
USt. Betriebskosten14,85 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 50,5 m²
Nutzfläche 56 m²
1 Loggia 5,5 m² südostseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, DV Verkabelung, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Es erwartet Sie in der 1. Etage dieser erstklassigen Immobilie eine lichtdurchflutete Wohnfläche von 50,5 m². Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als gemütliches Paar-Refugium oder als stilvolle Single-Oase – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet sind und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Genießen Sie den modernen Komfort einer offenen Wohnküche, die ideal für gesellige Abende mit Freunden oder für entspannte Kochmomente ist. Die große Loggia lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen und sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Die Lage dieser Wohnung ist nicht nur für Pendler ideal, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier ist für jeden Bedarf gesorgt, was den Alltag erheblich erleichtert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Top Stockwerk Zimmer Wohnfläche Freifläche Kaufpreis
2 1.Etage 2 51m² Loggia: 5,3m² 309.000€
2.04 1.Etage 3 78m² Loggia: 5m² 449.000€
1.25 3.Etage 3 90m² Terrasse: 10m² 569.000€
2.10 3.Etage 2 75m² Terrasse: 9m² 479.000€
10 3.Etage 2 51m² Loggia: 5,5m² 337.000€
1.30 4.Etage 2 84,5m² Terrasse:21,5m² 529.000€
1.32 4.Etage 2 57,5m² Terrasse:24,5m² 394.000€
2.2 6. Etage 2,5 67,5m² Terrasse:21,9m² 479.000€
2.3 6.Etage 2,5 93,2m² Terrasse: 18,7m² 599.000€

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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