Exklusives Einfamilienhaus in Toplage von Mils bei Hall!

Exklusives Einfamilienhaus in Toplage von Mils bei Hall! – Wohnen, Arbeiten & Genießen auf ca. 227 m² Wohnfläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus vereint hochwertiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Sonnenlage in Mils bei Hall. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 227,93 m², verteilt auf drei individuell nutzbare Einheiten, bietet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten – perfekt für Familien, Selbstständige oder als zukunftssicheres Investment.

Highlights
• Wohnfläche gesamt: ca. 227,93 m²
• Grundstück: 751m2, großzügig und optimal besonnt
• Baujahr: 2013 – neuwertiger Zustand
• Aufteilung: Nutzung als großes Einfamilienhaus oder mögliche Aufteilung in 3 Einheiten – Hauptwohnung, Einliegerwohnung & Gastro-/Gewerbefläche
• Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkettboden, großformatige Fliesen, 3-Fach-Verglasung, großteils unterkellert, Küchen, usw.
• Freizeit & Entspannung: Eigener Whirlpool im Garten, Hobby oder Fitnessbereich im Keller möglich
• Parkplätze: 8 Autoabstellplätze am Eigengrund
• Effiziente Energieversorgung: Luftwärmepumpe & Vollwärmeschutz
• Perfekte Kombination: Wohnen, Arbeiten und die Möglichkeit einen Teil zu Vermieten unter einem Dach

Detaillierte Beschreibung
Dieses vielseitige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 227,93 m², die sich flexibel auf drei separate Einheiten einteilen lässt. Natürlich kann der neue Eigentümer auch das gesamte Objekt als eines nutzen.

Einheit 1 – Hauptwohnung:
Die Hauptwohnung umfasst ca. 120 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen Wohn- Ess- Kochbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Der Garten besticht durch perfekte Sonnenlage und lädt mit einem Whirlpool zum Entspannen ein. Zudem gibt es im Erdgeschoss eine Gästetoilette, ein „Homeoffice“ sowie den Zugang zum Keller. Im Obergeschoss gibt es drei seperate Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Ebenso auf dem OG1 befindet sich ein Wohlfühl-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss gibt es auch die Verbindung zur „Einliegerwohnung“. Diese kann entweder separat bewohnt werden – oder macht das Obergeschoss zu einer sehr großzügigen Erweiterung.

Nochmals Zusammengefasst:

•Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Ein separates WC
•Drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank
•Ein separates Büro – ideal für Homeoffice

Einheit 2 – Einliegerwohnung:
Mit ca. 40 m² Wohnfläche ist die Einliegerwohnung eine perfekte Ergänzung. Sie verfügt über einen separaten Eingang, eine großzügige Terrasse und ist vollständig ausgestattet mit:
•Einbauküche
•Essbereich mit Zugang zur Terrasse
•Badezimmer mit Dusche
•Lichtdurchfluteter Wohn-Schlafbereich

Einheit 3 – Gewerbefläche / Gastrofläche:
Auf rund ca.69 m² bietet diese flexibel nutzbare Einheit zahlreiche Möglichkeiten. Ob als Büro, Atelier, Praxis, Eventraum, Gastrofläche oder zur weiteren Vermietung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Einheit verfügt über:
•Zwei separate WC’s
•Eine voll ausgestattete Küche
•Barbereit
•Garten/Terrasse

Das gesamte Haus ist sehr hochwertig ausgestattet – von Eichenparkett über großformatige Fliesen, drei Einbauküchen, mehrere separate Toiletten, 3-Fach-Verglasung bis hin zu durchdachten Details. Zusätzlich ist das Gebäude großteils unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum.
Parkplätze & Außenbereich:
Vor dem Haus steht ein großzügiger Vorplatz mit 8 Autoabstellplätzen zur Verfügung – perfekt für Familie, Gäste oder Gewerbebetrieb.

Energie & Bauqualität:
Mit einer effizienten Luftwärmepumpe und modernem Vollwärmeschutz punktet dieses Haus auch in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Eckdaten auf einen Blick

Wohnfläche gesamt - ca. 227,93 m²
Grundstücksfläche - 751m2, Großzügig und perfekt besonnt
Baujahr - 2013

Anzahl EinheitenNutzbar als ein großzügiges Einfamilienhaus oder 3 separate Einheiten möglich (Hauptwohnung, Einliegerwohnung, Gewerbe/Gastrofläche)

Heizung - Luftwärmepumpe
Ausstattung - Echtholz-Eichenboden, 3-Fachverglasung, Whirlpool, großteils unterkellert
Parkplätze - 8 Stellplätze
Lage - Mils bei Hall – ruhige Sonnenlage

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein einzigartiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten! Ob Wohnen mit viel Platz, Vermietung oder Arbeiten von zu Hause – dieses Haus erfüllt alle Wünsche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in Bestlage von Mils bei Hall.