- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Charmante Eigentumswohnung mit zwei Loggien – Lichtdurchflutet und Preiswert
140.000 €
64 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²2.187,5 €
Etage1
Baujahr1966
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Lazarettgasse 18, 8020 Graz
Die Lazarettgasse 18 liegt im Grazer Bezirk Gries, einem zentralen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die ruhige Seitenstraße bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch das Stadtzentrum bequem erreichbar ist.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Augarten lädt mit weitläufigen Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zudem machen Schulen und Kindergärten in der Nähe die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und entspannter Atmosphäre macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Augarten lädt mit weitläufigen Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zudem machen Schulen und Kindergärten in der Nähe die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und entspannter Atmosphäre macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis140.000 €
Kaufpreis pro m²2.187,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen59,34 €
Preisinformation: fix
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten169,6 €
Betriebskosten154,18 €
USt. Betriebskosten15,42 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1966, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2015, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 64 m²
Gesamtfläche 73 m²
2 Loggien
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
111,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,69
E
Beschreibung
Diese zauberhafte Eigentumswohnung in der Lazarettgasse vereint Ruhe, Charme und ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnqualität, da die Wohnung optimal ausgerichtet ist.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Der großzügige Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden sonnigen Loggien, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind – ideal, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Besondere Ausstattungsmerkmale
- Frisch restaurierter Original-Fischgrätparkett verleiht den Räumen zeitlose Eleganz
- Zwei Loggien sorgen für ein helles und offenes Wohngefühl
- Neue bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre
- Geräumige Wohnküche mit Speisekammer – trotz ihres Alters funktionstüchtig und mit Platz für einen Essbereich
- Funktionelles Badezimmer mit separatem WC für zusätzlichen Komfort
- Kellerabteil bietet praktischen Stauraum
Perfektes Preis-Leistungs-Verhältnis – Ideal für Eigennutzer und Anleger
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – sie ist eine lohnende Investition.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel begeistern!
Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 118,24 / Monat inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Der großzügige Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden sonnigen Loggien, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind – ideal, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Besondere Ausstattungsmerkmale
- Frisch restaurierter Original-Fischgrätparkett verleiht den Räumen zeitlose Eleganz
- Zwei Loggien sorgen für ein helles und offenes Wohngefühl
- Neue bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre
- Geräumige Wohnküche mit Speisekammer – trotz ihres Alters funktionstüchtig und mit Platz für einen Essbereich
- Funktionelles Badezimmer mit separatem WC für zusätzlichen Komfort
- Kellerabteil bietet praktischen Stauraum
Perfektes Preis-Leistungs-Verhältnis – Ideal für Eigennutzer und Anleger
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – sie ist eine lohnende Investition.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel begeistern!
Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 118,24 / Monat inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
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GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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