Charmantes Büro in beliebter Fußgängerzone von Baden

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle Büroeinheit, ideal für 5-6 Arbeitsplätze, in einer der begehrtesten Lagen von Baden bei Wien. Die Immobilie befindet sich in der wunderschönen und stark frequentierten Fußgängerzone, unweit des beliebten Cafés Zentral.

Objektdetails:

• Gesamtfläche: ca. 67m²

• Raumaufteilung:

  • Vorraum (2,11m²)

  • Voll ausgestattete Küche (2,91m²)

  • WC (1,34m²)

  • 3 separate Büroräume (insg. 58,95m²)

• Lage: 1. Stock eines sanierten Altbaus (kein Lift)

• Möblierung: Maßgefertigte Tischlermöbel

• Besondere Merkmale: Sehr ruhige und ungestörte Arbeitsatmosphäre

Highlights:

• Erstklassige Lage: Zentral gelegen in der Fußgängerzone von Baden, mit hoher Kundenfrequenz und exzellenter Infrastruktur.

• Historischer Charme: Das Büro befindet sich in einem wunderschönen Altbau mit stilvoller Atmosphäre.

• Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Möbel sorgen für eine ansprechende und funktionale Einrichtung.

• Perfekte Erreichbarkeit: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Nähe.

Dieses Büro bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Ambiente, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Ideal für Unternehmen, die auf eine repräsentative Adresse Wert legen.

Kosten:

Hauptmietzins Netto: 1.191,93 (inkl. der Möbel)
BK – Netto: 197,06
Heizkosten Netto: 135,90
Netto gesamt: 1.524,89/Monat

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EXKLUSIV BEAUFTRAGT! Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! 
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