DAHEIM IM ZIEGELMASSIVHAUS NÄHE DONAUINSEL! ERSTBEZUG!

Betreten Sie Ihr neues Heim und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in eine moderne und neuwertige Umgebung einziehen, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Optik, während die Fußbodenheizung und die Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantieren. Das edel gestaltete Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für Wellness-Momente. Zusätzlich gibt es zwei WCs, die den Alltag für Sie und Ihre Gäste erheblich erleichtern.
Genießen Sie die Freiheit, die Ihnen Ihr eigener Garten bietet – ob für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe der eigenen Oase inmitten der Stadt erleben.
in weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Baurechtszins: 350 €/Monat Laufzeit 100 Jahre

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap