- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Familien-Villa mit Pool, Garten & EntwicklungsPotential
750.000 €
310 m²12 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.419,35 €
Grundstücksfläche1.545 m²
Baujahr1988
Palfy Real Estate GmbHErvin Palfy
2422 Pama
Die Liegenschaft bedindet sich in der Gemeinde Pama in einer ruhigen und malerischen Umgebung, die typisch für ländliche Gebiete ist.
Pama liegt unweit von Staatagrenze Österreich und Slowakei, in mittelbarer Nähe zu Autobahn A6 in richtung Wien (ca 40 km) und Bratislava (ca 20 km).
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da die Umgebung von schönen Landschaften und Feldern geprägt ist. In der Nähe gibt es Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Zudem ist die Anbindung an die umliegenden Städte gut, sodass man schnell in die nächstgelegenen urbanen Zentren gelangen kann.
Die Adresse selbst ist eine ruhige Straße, die von Wohnhäusern und kleinen Geschäften oder Dienstleistungen gesäumt ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was sie zu einem angenehmen Wohnort macht.
Pama liegt unweit von Staatagrenze Österreich und Slowakei, in mittelbarer Nähe zu Autobahn A6 in richtung Wien (ca 40 km) und Bratislava (ca 20 km).
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da die Umgebung von schönen Landschaften und Feldern geprägt ist. In der Nähe gibt es Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Zudem ist die Anbindung an die umliegenden Städte gut, sodass man schnell in die nächstgelegenen urbanen Zentren gelangen kann.
Die Adresse selbst ist eine ruhige Straße, die von Wohnhäusern und kleinen Geschäften oder Dienstleistungen gesäumt ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was sie zu einem angenehmen Wohnort macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²2.419,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1988, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Fliesen
Wohnfläche 310 m²
Grundstücksfläche 1.545 m², Gartenfläche 880 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse, Wintergarten
12 Zimmer
Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Beschreibung
In ruhiger Lage der Gemeinde Pama, nah zur Staatsgrenze mit Slowakei, wurde 1988 diese beeindruckende Villa mit viel Liebe zum Detail - vormals als Doktorhaus für Wohnen und Ordinationen genutzt, errichtet. Aktuell ist das Objek teilweise in einem belagsfertigen baulichen gepflegtem Zustand.
Die Liegenschaft wurde auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rund 1.545 m² erbaut und bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 500 m² mit einem Garten von rund 882 m² und einer Terrasse von rund 33 m².
Das Einfamilienhaus mit 2 Eingängen und 12 Zimmer erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von rund 310 m². Es besteht auch die Möglicheit die Wohnfläche in 2 Wohneinheiten bautechnisch aufzuteilen. Der Hinterer Trakt ist auch unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume, ein Schwimmbecken mit Dusche und Sauna. Neben dem Hauseingang befindet sich eine eigene Doppelgarage.
Zudem verfügt die Liegenschaft über einen unausgebauten Rohdachboden (270 m²), wo 2 weitere Wohneinheiten errichtet werden können.
HIGHLIGHTS UND POTENTIAL DER LIEGENSCHAFT:
• rund 310 m² Wohnfläche
• das Haus kann in 2 Wohneinheiten (rund 150 m²) aufgeteilt werden
• 270 m² - unausgebauter Rohdachboden, hier können 2 weitere Wohneinheiten errichtet werden
• Doppelgarage für 2 PKW-Stellplätze
• Schwimmbecken mit Duschraum und Sauna
• Heizung – neue umweltfreundliche Pelletheizung
• rund 880 m² - riesen Garten
- Bunker – aus Stahlbeton im Keller mit externen Luftversorgung
Die Liegenschaft wurde auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rund 1.545 m² erbaut und bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 500 m² mit einem Garten von rund 882 m² und einer Terrasse von rund 33 m².
Das Einfamilienhaus mit 2 Eingängen und 12 Zimmer erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von rund 310 m². Es besteht auch die Möglicheit die Wohnfläche in 2 Wohneinheiten bautechnisch aufzuteilen. Der Hinterer Trakt ist auch unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume, ein Schwimmbecken mit Dusche und Sauna. Neben dem Hauseingang befindet sich eine eigene Doppelgarage.
Zudem verfügt die Liegenschaft über einen unausgebauten Rohdachboden (270 m²), wo 2 weitere Wohneinheiten errichtet werden können.
HIGHLIGHTS UND POTENTIAL DER LIEGENSCHAFT:
• rund 310 m² Wohnfläche
• das Haus kann in 2 Wohneinheiten (rund 150 m²) aufgeteilt werden
• 270 m² - unausgebauter Rohdachboden, hier können 2 weitere Wohneinheiten errichtet werden
• Doppelgarage für 2 PKW-Stellplätze
• Schwimmbecken mit Duschraum und Sauna
• Heizung – neue umweltfreundliche Pelletheizung
• rund 880 m² - riesen Garten
- Bunker – aus Stahlbeton im Keller mit externen Luftversorgung
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GewerblichPalfy Real Estate GmbHErvin Palfy
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