Direkt am Wasser vom Neusiedler See, Burgenland, Österreich

Direkt am Ufer des Neusiedler Sees bietet dieses Haus eine perfekte Symbiose aus Design und Luxus.

Einige Highlights, die begeistern:

• Privater Kiesstrand von 14 Metern Länge:
Genießen Sie absolute Privatsphäre und direkten Zugang zum See. Mit eigenem Bootssteg.

• Erstklassige Architektur und luxuriöse Ausstattung:
Hochwertige Materialien und einzigartiges Design – inklusive Olivenbäume im Wohnzimmer, der Natur und Wohnraum harmonisch verbindet.

• Mehrere großzügige Terrassen:
Entspannen Sie im Freien mit Seeblick, egal ob beim Sonnenbaden oder im Bodenversenkten Jacuzzi unter freiem Himmel. Überdacht oder nicht überdacht, je nach Bedarf. Die Terrassen befinden sich auf sowohl auf der West-, als auch auf der Ost-, als auch auf der Süd- und Westseite des Anwesens.

• Privater Jacuzzi:
Ein Jacuzzi der Bodengleich auf der Terrasse versenkt wurde bieten luxuriöse Entspannung.

• Privater Pier/Steg
Perfekt für Bootsliebhaber, mit direktem Zugang für Segelyachten und Elektroboote. Elektroanschlüsse sind vorhanden.

• Eigener Olivenhain:
Mediterranes Flair und frische Olivenernte im eigenen Garten – ein echtes Highlight. 13 Große Olivenbäume schaffen eine einzigartige Stimmung Im- und Außerhalb des Hauses.

• Lage am Naturschutzgebiet:
In direkter Nähe zur Natur, perfekt für Spaziergänge und Erholung in einer der schönsten Regionen Österreichs.

• Flexible Nutzungsmöglichkeit:
Entweder als Hauptwohnsitz oder als Nebenwohnsitz. Beides ist möglich.

• Großzügige Raumaufteilung
2 Schlafzimmer und 2 Bäder, Sauna oder Arbeitsraum oder Gästezimmer, fließende Räume, Raumhohe Türen und Verglasungen und eine Raumhöhe von ca. 3,0 Meter im Erdgeschoss

• Zufahrt:
Über eine Privatstraße. Die Gegenüberliegende Straßenseite ist Grünland.

Nutzung
Ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich.

Dieses Anwesen bieten das perfekte Zusammenspiel von Luxus und Natur, nur eine kurze Fahrt von Wien und Bratislava entfernt. Eine Immobilie am Neusiedler See ist eine seltene Investition und ein wertvolles Erbe.

Das Haus verfügt über eine rechnerische Wohnfläche von ca. 200 m2, d.h. 50% der überdachten Terrassen usw. und 25% der freien Terrassen werden hier zur Wohnfläche. Das Grundstück selbst hat eine Fläche von 692m2. Es kann, wenn es gewünscht wird, laut Bebauungsplan noch zusätzliche Wohnfläche im 1. Obergeschoss geschaffen werden.

Bei Interesse bitte ich um einen direkten Kontakt. Wir sprechen Deutsch, Englisch, Italienisch, Französisch und Russisch