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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges Dachgeschoss-Apartment mit Terrasse in Strebersdorfer Ruhelage

1.085
 
64 m²2 ZimmerTerrasse 5 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Chalupa Immobilien Services GmbHFrau Catharina Chalupa, MSc
1210 Wien
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine perfekte Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Herz von Wien, während die Umgebung mit viel Grün und Ruhe überzeugt. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie in unmittelbarer Nähe sowohl eine Straßenbahnverbindung nach Floridsdorf, zur Schnellbahn S3 sowie zur U6 finden, als auch eine direkte Anbindung durch die Autobuslinie 32A genießen können. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Lage am Stadtrand.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.085 €
Preis pro m²16,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto979,09 €
USt. Gesamtbelastung105,91 €
Gesamtmiete956 €
Gesamtmiete Netto869,09 €
USt. Gesamtmiete86,91 €
Miete670,97 €
USt. Miete67,1 €
Betriebskosten198,12 €
USt. Betriebskosten19,81 €
Heizkosten Netto110 €
USt. Heizkosten19 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 64 m²
1 Terrasse 5 m² südwestseitig
südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
23,95 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung steht diese hochwertige Neubauwohnung im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in Strebersdorf, 21. Bezirk, in einer idyllischen Grünruhelage.

AUFTEILUNG

Die rund 63 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im 2. Dachgeschoss (Lift vorhanden). Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • Geräumiger Vorraum
  • Separates Schlafzimmer
  • Modernes Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Offener Wohnbereich mit vollausgestatteter Einbauküche
  • Praktischer Abstellraum
AUSSTATTUNG
  • Terrasse
  • Zugeordnetes Kellerabteil
  • Allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann für 80 € inkl. USt. monatlich angemietet werden.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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