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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten

3 ZIMMER-GARTENWOHNUNG+GROßEN LAGERRAUM DIREKT AN DER LIESING MIT BAUMBESTAND

1.998
 
95 m²Garten, Terrasse 40 m²
EtageErdgeschoss
Befristung10 Jahre
Kaution5.995,41 €
BUWOG - Bauen und Wohnen GmbHHerr Clemens Nitsch
Fröhlichgasse, 1230 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.998,47 €
Preis pro m²20,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.816,79 €
USt. Gesamtbelastung181,68 €
Miete1.575,26 €
USt. Miete157,53 €
Betriebskosten241,53 €
USt. Betriebskosten24,15 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.995,41 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Erdgeschoss
Wohnfläche 95,47 m²
Nutzfläche 296,12 m², Gartenfläche 160,73 m²
1 Terrasse 39,92 m²
Garten
Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Klimatisiert, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
77,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C

Beschreibung

Das bestehende, innenliegende Gebäude wurde ausgehöhlt und wunderschön neu ausgebaut.

Die Wohnung und der Garten befinden sich von der Straße abgesetzt, daher von der Geräuschkulisse der Strasse komplett geschützt.

Komplett und modern ausgestattet, mit:

• Top Küche mit Kühl-Gefrierschrank

• Klimaanlage

• Bad mit Wanne

• Aussenjalousie

• extra Abstellraum

• WC extra (nicht im Bad)

• grosser Kellerraum

• hervorstechend ist der grosse 160m² Garten mit Altbaumbestand und direktem Ausgang zur Liesing! Eine Seltenheit in Wien.

•  grosse Terrasse 40m², teils überdacht

Geniessen Sie Ihren neuen Garten, er wartet bereits darauf!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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