Spielberg: Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei verglasten Loggien – ideal für Familien

• Wohnfläche: ca. 95 m²
• Zimmer: 4,5
• Etage: 2. Stock
• Loggien: 2 verglaste Loggien mit insgesamt ca. 12 m²
• Badezimmer: 1 modernes Bad mit Badewanne
• WC: Separates Gäste-WC
• Küche: Geräumige, voll ausgestattete Küche
• Abstellraum: Ja
• KFZ-Abstellplatz: Ja, zugewiesen
• Kellerabteil: Ja, vorhanden

Diese großzügige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Spielberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und zwei verglasten Loggien (gesamt ca. 12 m²) bietet sie ideale Bedingungen für Familien mit ein bis zwei Kindern.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist zentral gelegen. Die großzügige Gestaltung schafft ein besonders offenes Wohngefühl und bietet viel Platz für gemeinsames Essen, Entspannen oder gesellige Abende. Eine angrenzende verglaste Loggia sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und kann vielseitig genutzt werden – als Leseecke oder auch als Homeoffice Bereich.

Die separate, voll ausgestattete Küche überzeugt mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Glasduschwand ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein zugewiesenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen eigenen KFZ-Abstellplatz, sodass lästige Parkplatzsuche entfällt.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Spielberg, unweit von Kindergärten und Schulen – perfekt für Familien mit Kindern. Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die Wohngegend eine hohe Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten in der Umgebung.

• Offener & zentral gelegener Wohn-/Essbereich
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Zwei verglaste Loggien – vielseitig nutzbar
• Ausgestattete Küche mit viel Stauraum
• Bad mit Badewanne
• Getrenntes Gäste-WC
• Perfekte Raumaufteilung für Familien
• Zentrale Lage in Spielberg – kurze Wege zu Kindergarten, Schulen und Autobahn
• Eigener KFZ-Abstellplatz
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Diese charmante Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause und ideal für Familien, die eine großzügige, helle und gut geschnittene Wohnung in hervorragender Lage suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <2.750m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap