Vollmöblierte, hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung inkl. 35m2 Balkonterasse

Zur Miete steht eine vollmöblierte und top ausgestattete 80m2 Neubau Wohnung.

Die Wohnung wurde 2024 fertiggestellt und ca. 1 Jahr bewohnt. Sämtliche Möbel und Ausstattung wurden neu angeschafft und befinden sich in neuwertigem Zustand.

Lage und Wohnhaus
Die Wohnung befindet sich in 4910 Ried i. I. in absoluter Bestlage direkt an der Oberach, 3 Minuten fußläufig zur Weberzeile. Trotz der zentralen Lage ist sie ruhig und naturnah gelegen. Von der Wohnung aus bietet sich ein schöner Blick auf die Oberach und die angrenzenden Bäume und Grünflächen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 16 Einheiten. Das Haus ist mit einem Lift, sowie mit für die Bewohner zugängliche Grünflächen inkl. Sandkiste, Schaukel etc. ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über ein beheiztes Kellerabteil sowie 2 Pkw-Plätze, davon ein überdachter und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung bietet zudem zahlreiche Extras:

• 35m2 Balkonterrasse mit Starkstromanschluss sowie bauliche Verstärkung für ein Whirlpool
• Vorbereitung für eine Außendusche
• Elektrische Raffstores
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Ofen, Geschirrspüler, etc.)
• Vollholz-Eichen-Fischkrätboden
• Marmorfliesen im WC
• Fliesen im Badezimmer
• Großzügige Walk-in Dusche inkl. Regendusche und Sitzgelegenheit
• Deckenspots und indirekte Wandbeleuchtung
• Abstellkammer mit maßgefertigten Ablageboards
• eigenes Kellerabteil
• 2 eigene PKW Stellplätze
• die gesamte Wohnung ist mit zusätzlichen Steckdosen ausgestattet um den Anschluss elektrischer Geräte zu erleichtern
• vollständige, neu erworbene Ausstattung: Diotti Designer Sofa, Couchtisch aus Mangoholz, Terrassengarnitur/Lounge, Kiste für Stauraum, Bepflanzung der Terrasse (Oliven- und Zitronenbäume), Vollholz Esstisch aus Eiche integriert an die Kücheninsel, Viskoseteppich, 3m voll Pax-Schrank (voll-ausgestattet), 220x240m Bett, Garderobe, eingelassene Fußmatte, Beleuchtung (indirekte Beleuchtung, integrierte Deckenspots, Deckenleuchten und Lampen), Vorhänge, 1,90x1,90m Spiegel aus italienischem verspiegeltem Glas, weitere Sessel, Sideboards, Kommoden, Wandgestaltung etc.

Die Möbel können entweder in den Mietpreis inkludiert oder durch eine einmalige Ablöse abgelöst werden. Falls die Verwendung eigener Möbel bevorzugt wird, kann auch hier nach Absprache eine individuelle Lösung gefunden werden.

Energie und Kosten
Energieausweis A, Fußbodenheizung
Betriebskosten inkl. Hausmeisterservice für alle Arbeiten rund ums Haus: 291,-/Monat
Die Wohnung wird für 3 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist jedoch möglich.

Für Fragen bin ich nachmittags jederzeit telefonisch unter Anbieter kontaktieren erreichbar.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.