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  • Provisionsfrei
  • Garten

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Wels

1.064
 
104 m²3 ZimmerGarten
Etage-
Befristung-
Kaution-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Gabriele Lasinger
4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.063,7 €
Preis pro m²10,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto967 €
USt. Gesamtbelastung96,7 €
Miete757 €
USt. Miete75,7 €
Miete832,7 €
Betriebskosten210 €
USt. Betriebskosten21 €
USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1902, Massivbauweise, Parkett
Wohnfläche 104 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
158 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wels! Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und urbanem Leben mitten in Wels. Erbaut im Jahr 1902 und in Massivbauweise errichtet, beeindruckt diese Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m².

Die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen drei gut geschnittene Zimmer bietet. Hierzu gehören ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro mit Blick in den Garten und ein großes Wohnzimmer in denen Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen können. Die Küche ist möbliert und bietet noch genügend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC und zwei Kellerabteile machen diese Immobilie perfekt.

Stil und Flair ziehen sich durch die ganze Wohnung, die den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Für Naturliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen, bietet diese Wohnung die Möglichkeit zur Gartennutzung – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof anzumieten ist gegeben.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Wartezeit Ihr neues Heim beziehen. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit den Annehmlichkeiten einer Innenstadtwohnung zu verbinden. Erleben Sie den einzigartigen Wohnkomfort in dieser attraktiven Lage von Wels. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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