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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Grabenstraße 38/2 - Singlewohnung in Geidorf zu vermieten

424
 
38 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution1.488 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
Grabenstraße 38, 8010 Graz
Sie wohnen in Geidorf - in unmittelbarer Nähe des Bischöflichen Gymnasiums sowie der Pädagogischen Hochschule. Durch die gute Lage erreicht man das Zentrum in wenigen Minuten und die GVB Linie 3+5 befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (zB. Spar) erreicht man in ca. 5 Gehminuten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Auch für Pendler ist diese Wohnung somit ideal gelegen.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen befinden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten423,97 €
Preis pro m²7,3 €
Gesamtbelastung Netto385,42 €
USt. Gesamtbelastung38,55 €
Miete278,57 €
USt. Miete27,86 €
Betriebskosten106,85 €
USt. Betriebskosten10,69 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung, inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.488,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1940, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2009, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 38,16 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C

Beschreibung

Mit einer Fläche von 38,16 m² ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche-Wohn-Essbereich sowie ein Zimmer. Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight und lädt zum Verweilen und Kochen ein. Der Küchenblock ist modern und mit Geräten ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Duschkanine ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlich ist ein praktischer Abstellraum vorhanden, der Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.

Darüber hinaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <450m
Klinik <325m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <225m
Universität <100m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <400m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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