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Video Live-Besichtigung
Gut aufgeteiltes Büro in der Rauhensteingasse
3.113 €
153 m²5 Zimmer
ColliersHerr Florian Bogner
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.113,2 €
Preis pro m²15 €
Gesamtbelastung Netto2.594,33 €
USt. Gesamtbelastung518,87 €
Miete2.301,3 €
USt. Hauptmietzins460,26 €
Betriebskosten293,03 €
USt. Betriebskosten58,61 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision9.339,59 €
Provision Netto7.782,99 €
USt. Provision1.556,6 €
Kaution: 6BMM
Kaution15.565,98 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1786
Nutzfläche 153,42 m²
5 Zimmer
1 Toilette
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
In bester Lage des ersten Bezirks, nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt, gelangt im 1.OG diese gut aufgeteilte Bürofläche in die Vermarktung.
Das Büro ist über einen Lift erschlossen und teilt sich in einen Vorraum, ein WC und 5 Büroräume ein. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.
Die Fläche steht ab sofort zur befristeten Anmietung zur Verfügung, der mieterseitige Kündigungsverzicht beträgt 3 Jahre.
Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 87,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Ringstraße
INFRASTRUKTUR
Beste Nahversorgung ist durch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés direkt im Herzen Wiens gewährleistet, außerdem befindet sich ein Billa direkt im Erdgeschoß des Gebäudes. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die U1 und U3 Station Stephansplatz ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten