- Video Live-Besichtigung
Juwel der Innenstadt - nach Top Sanierung
Preis auf Anfrage
146 m²4 Zimmer
Preis / m²-
Etage3
Baujahr1783
Frau Luise Hardegg
1010 Wien, Innere Stadt
Im Herzen der Innenstadt, wenige Gehminuten am Kohlmarkt und Graben.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1783, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 146 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
90,41 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D
Beschreibung
Entdecken Sie diese wunderschön geschnittene, helle Altbauwohnung im Herzen der Inneren Stadt! Diese von einem Architekten entworfene 140 m² große Wohnung besticht durch ihre beeindruckenden 3,5 Meter hohen Decken und befindet sich im 3. Stock eines eleganten Barockgebäudes mit einer stilvoll dekorierten Fassade und einem großzügigen Innenhof.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer sowie zwei großzügige Vorzimmer. Zwei Schlafzimmer befinden sich am linken Ende des Flügels, während der Salon und ein weiteres Schlafzimmer im straßenseitigen rechten Flügel untergebracht sind. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der Blick auf den malerischen barocken Innenhof. Die Eingangstür ist zentral platziert, geradeaus gelangen Sie in das geräumige WC, und links davon befindet sich das Badezimmer, das beide in den lichtdurchfluteten Innenhof ausgerichtet sind. Die anschließende offene Küche bietet ebenfalls einen Blick in den hellen Innenhof.
Die Böden dieser herrschaftlichen Barockwohnung sind mit hochwertigem Parkett und Kehlheimer Platten ausgelegt. Die Betriebskosten betragen netto 336,70 Euro, zuzüglich Liftkosten netto und 20% USt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Ausrichtung der Wohnräume ist ideal: Das Wohnzimmer ist nach West-Nord ausgerichtet, während die Schlafzimmer nach Süd-Ost zeigen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente verzaubern!
Discover the enchanting ambiance of this light-filled historic apartment in the heart of the Inner City! This 140 m² gem, designed by a talented architect, captivates with its impressive 3.5-meter-high ceilings and is located on the third floor of an elegant Baroque building, adorned with a stylish façade and a spacious, inviting courtyard.
The apartment features 4 tastefully designed rooms, along with two generous entrance halls that create the perfect backdrop for your new home. Two of the bedrooms are situated at the left end of the wing, while the salon and another bedroom are housed in the charming street-facing right wing. Upon entering the apartment, you will be immediately enchanted by the picturesque view of the Baroque courtyard. The central entrance door leads you into a world of comfort, with a spacious WC and a stylish bathroom, both oriented towards the light-filled courtyard.
The adjoining open kitchen, a true heart of the home, also offers a view of the bright courtyard and invites you to cook and linger in good company. The floors of this majestic Baroque apartment are adorned with elegant parquet and fine Kehlheim tiles, adding a touch of sophistication to the spaces.
The operating costs amount to €336.70 net, plus lift costs net and 20% VAT. A practical cellar compartment completes the offering.
The orientation of the living spaces is perfectly planned: the living room radiates warm west-north tones, while the bedrooms shine in gentle southeast light. Let yourself be enchanted by this unique living environment and enjoy life in this dreamlike historic apartment!
Hinweis:
Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer sowie zwei großzügige Vorzimmer. Zwei Schlafzimmer befinden sich am linken Ende des Flügels, während der Salon und ein weiteres Schlafzimmer im straßenseitigen rechten Flügel untergebracht sind. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der Blick auf den malerischen barocken Innenhof. Die Eingangstür ist zentral platziert, geradeaus gelangen Sie in das geräumige WC, und links davon befindet sich das Badezimmer, das beide in den lichtdurchfluteten Innenhof ausgerichtet sind. Die anschließende offene Küche bietet ebenfalls einen Blick in den hellen Innenhof.
Die Böden dieser herrschaftlichen Barockwohnung sind mit hochwertigem Parkett und Kehlheimer Platten ausgelegt. Die Betriebskosten betragen netto 336,70 Euro, zuzüglich Liftkosten netto und 20% USt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Ausrichtung der Wohnräume ist ideal: Das Wohnzimmer ist nach West-Nord ausgerichtet, während die Schlafzimmer nach Süd-Ost zeigen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente verzaubern!
Discover the enchanting ambiance of this light-filled historic apartment in the heart of the Inner City! This 140 m² gem, designed by a talented architect, captivates with its impressive 3.5-meter-high ceilings and is located on the third floor of an elegant Baroque building, adorned with a stylish façade and a spacious, inviting courtyard.
The apartment features 4 tastefully designed rooms, along with two generous entrance halls that create the perfect backdrop for your new home. Two of the bedrooms are situated at the left end of the wing, while the salon and another bedroom are housed in the charming street-facing right wing. Upon entering the apartment, you will be immediately enchanted by the picturesque view of the Baroque courtyard. The central entrance door leads you into a world of comfort, with a spacious WC and a stylish bathroom, both oriented towards the light-filled courtyard.
The adjoining open kitchen, a true heart of the home, also offers a view of the bright courtyard and invites you to cook and linger in good company. The floors of this majestic Baroque apartment are adorned with elegant parquet and fine Kehlheim tiles, adding a touch of sophistication to the spaces.
The operating costs amount to €336.70 net, plus lift costs net and 20% VAT. A practical cellar compartment completes the offering.
The orientation of the living spaces is perfectly planned: the living room radiates warm west-north tones, while the bedrooms shine in gentle southeast light. Let yourself be enchanted by this unique living environment and enjoy life in this dreamlike historic apartment!
Hinweis:
Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
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GewerblichFrau Luise Hardegg
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