{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002005","obj_regio3":"002005001","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9330","obj_title":"Wohntraum in Althofen mit Weitblick und Tiefgaragenplatz!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000aWJqe-1740856236-aa0045010a7541f6956e1df83a923f04","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018512991","obj_purchasePrice":180000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Teilmöbliert

Wohntraum in Althofen mit Weitblick und Tiefgaragenplatz!

180.000
 
59 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²3.065,92 €
Etage3
Baujahr1973
Patronum Real Estate GmbHFrau Felizitas Kelz
9330 Althofen
Lage:

Die Wohnung befindet sich in Althofen, einer idyllischen Kleinstadt in Kärnten, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Hier genießen Sie nicht nur ein angenehmes und entspanntes Wohn
umfeld, sondern profitieren auch von einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die gute Erreichbarkeit von Nahversorgern sorgt dafür, dass Sie alles Wichtige für den täglichen Bedarf in
unmittelbarer Nähe finden. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Drogerien – alles ist bequem und schnell erreichbar.

Für Berufspendler oder Freizeitliebhaber ist Althofen ideal gelegen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen und sportlichen Angeboten.
Die wunderschöne Natur Kärntens ist nur einen Schritt entfernt, sodass Sie in Ihrer Freizeit jederzeit in die idyllische Umgebung eintauchen können. Gleichzeitig profitieren Sie von einer
guten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die umliegenden Städte wie Klagenfurt oder Villach schnell zu erreichen. Althofen verbindet die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens mit der
praktischen Nähe zu wichtigen Infrastrukturen – ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und zu entspannen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²3.065,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten152 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1973, Altbau, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2017, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 58,71 m²
Grundstücksfläche 4.521 m²
1 Balkon 6,8 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
41,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C

Beschreibung

Wohntraum in Althofen mit Weitblick und Tiefgaragenplatz!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen Lage. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fenster haben Sie nicht nur ausreichend Tageslicht, sondern auch direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Weitblick bietet und perfekt für entspannte Stunden im Freien sorgt. Das Schlafzimmer lädt mit seinem ruhigen Ambiente zum Wohlfühlen ein, während das anschließende Badezimmer genug Platz zur Gestaltung bietet.

Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Komfort der Wohnung erhöht. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum für verschiedene Dinge des Alltags. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes Parken, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und trocken unterbringen können. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als wertbeständige Investition. Genießen Sie die Vorzüge des modernen Wohnens und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und dem Weitblick verzaubern.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <1.500m
Krankenhaus <10.000m
Arzt <6.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichPatronum Real Estate GmbHFrau Felizitas Kelz
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichPatronum Real Estate GmbHFrau Felizitas Kelz
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner