Beschreibung

Tolle Wohnung mit Fernblick!

Diese sanierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Kaiser-Franz-Josef-Straße, direkt am Engel-Kreisverkehr in Lustenau. Mit dem vorhandenen Lift gelangt man gemütlich bis nach ganz oben, um von der Wohnung aus den traumhaften Panoramablick zu genießen.

Einteilung:
• Eingangsbereich
• Separate Küche
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Balkon

Ein Kellerabteil und eine Garage sind ebenfalls vorhanden.

Eckdaten:
• Lift vorhanden
• Ab sofort verfügbar
• Wohnung saniert
• Garage vorhanden
• Zentrale Lage in Lustenau

Laut Hausverwaltung wurde die Sanierung der Fassade und Balkone soeben abgeschlossen.

Geplante Sanierungen lt. Hausverwaltung:
• Umstellung der Heizung von Öl auf Fernwärme
• Sanierung der Garagen

Kaufpreis Wohnung: € 280.000,00
Kaufpreis Garage: € 20.000,00
Betriebskosten: ca. € 405,63 davon € 79,16 Reparaturfond

HWB/Klasse: 69 kWh/m²a / C

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Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. Anbieter kontaktieren) oder Anbieter kontaktieren

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.