Einfamilienhaus mit Garten in Zeiselmauer-Wolfpassing – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 3424 Zeiselmauer-Wolfpassing, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung bietet. Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht nun zum Verkauf und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Der einladende Garten ist der ideale Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen, während die angrenzende Terrasse zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrem eigenen Garten entspannen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Momente erleben.

Die Innenausstattung des Hauses besticht durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Stil. Fliesen und Laminat sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind zugleich pflegeleicht. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kochkünste voll auszuleben. Die praktische Dusche im Bad sorgt für einen mühelosen Start in den Tag.

Heizung und Energieeffizienz sind in diesem Haus ebenfalls durchdacht. Neben der Zentralheizung sorgt ein gemütlicher Heizofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Die Verkehrsanbindung in Zeiselmauer-Wolfpassing ist sehr gut. Ein Bus bringt Sie bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden, sodass Sie trotz der ruhigen Lage nicht auf die Vorzüge städtischen Lebens verzichten müssen.

Familien mit Kindern werden die Nähe zum Kindergarten schätzen, der nur wenige Minuten entfernt ist. Hier können Ihre Kleinen in einer liebevollen Umgebung spielen und lernen.

Zögern Sie nicht länger! Dieses Einfamilienhaus in Zeiselmauer-Wolfpassing bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern. Ihr neues Leben erwartet Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.250m
Klinik <7.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Universität <6.250m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <2.750m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundfläche: ca. 750 m²

Wohnfläche: ca. 150m² (EG ca. 90m², OG ca. 60m²) 
Terrasse ca. 20m²
Garage ca. 16 m²
Nebengebäude ca. 65 m²

Wohnesszimmer, 4 Zimmer (1 SZ/Büro  WZ im EG, 2 SZ im OG), 2 Abstellräume im OG, Bad/WC und Küche, Vorraum im EG und OG

Nebengebäude: Waschküche, Abstellraum klein, groß, Gang zur Garage mit weiteren überdachten Abstellraum

Garage mit Carport vor der Garage

EG wurde von 2019 bis 2021 saniert,

Küche: Einbauküche von PeterMax neu aus 2021

Heizung: Gaszentralheizung, zusätzlich: Bauernstube Kachelofen

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen 4 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys bieten. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen dem Haus ein modernes und gemütliches Ambiente. Mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet das Haus Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Familie und Freunde zu verwöhnen.