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    Exklusive Eigentumswohnung in Kagran – Modernes Wohnen mit Stil und Komfort

    378.180
     
    66 m²3 ZimmerLoggia
    Preis / m²5.764,06 €
    Etage-
    Baujahr-
    Firma Auritas
    Tokiostraße 5A Top 27, 1220 Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis378.180 €
    Kaufpreis pro m²5.764,06 €
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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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    Merkmale

    Wohnung
    Wohnfläche 65,61 m²
    Loggia
    3 Zimmer
    1 Badezimmer

    Ausstattung

    Personenaufzug

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    28,9 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,75
    A

    Beschreibung

    Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer 4,35 m² großen Loggia.
    Mit einer rund 66 m² großen Wohnfläche bietet sie ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer.

    Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:

    • Moderne Einbauküche mit hochwertigen MIELE-Geräten
    • Elegantes Badezimmer mit Kristallspiegel, Waschbecken sowie Dusche oder Badewanne
    • Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Fenstertüren
    • Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in allen Räumen
    • Private Freifläche: Loggia für entspannte Stunden im Freien
    • Gemeinschaftsflächen: Begrünter Innenhof mit Kleinkinderspielplatz sowie Kinder- und Jugendbereich
    • Praktische Extras: Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Fahrradparkplätze für alle Bewohner

    Top Lage mit perfekter Infrastruktur:
    Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Das Arakawa" im Zentrum von Kagran – einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens.

    • Freizeit & Erholung: Der Kirschblütenpark, Obstpark und die Obere Alte Donau sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein.
    • Beste Infrastruktur: Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
    • Hervorragende Anbindung: Die U1-Station Kagran sowie Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. Das Donauzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt.

    Diese Wohnung bietet eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und eine optimale Verkehrsanbindung – eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

    • Kaufpreis für Endnutzer: 378.180 €
    • Status: Frei

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    Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Kaufnebenkosten und 3 % Maklerprovision + 20 % USt.
    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kagran.

    Datenschutz:
    Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

    Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter Anbieter kontaktieren widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.
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    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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