2 Zimmerwohnung - Ruhelage in Klosterneuburg

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption gelangt eine sehr ruhige, helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia in zentraler Lage in Klosterneuburg. Die ca. 60 m² große Wohnung wird mit einer Gastherme und Radiatoren beheizt und gliedert sich in folgende Räume:

• Vorraum
• Abstellraum
• WC
• Bad mit Wanne und Fenster
• Wohnzimmer mit Balkon
• Schlafzimmer mit Loggia

Die Pauschalmiete (Miete inklusive Betriebskosten) beträgt € 790,00 pro Monat.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail und Mobilnummer bearbeitet werden.