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360 TOUR // GENEREALSANIERTES BÜRO im BIEDERMEIERHAUS
3.113 €
153 m²5 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.113,2 €
Preis pro m²20,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.594,33 €
USt. Gesamtbelastung518,87 €
Monatliche Kosten351,64 €
Miete2.301,3 €
USt. Miete460,26 €
Betriebskosten293,03 €
USt. Betriebskosten58,61 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution18.700 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1850, Gepflegt
Bürofläche 153,42 m²
Nutzfläche 153,42 m²
5 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
GENREALSANIERTES BÜRO im BIEDERMEIERHAUS
Dieses im 1.Liftstock gelegene 5-Zimmer-Büro wurde generalrenoviert und bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer, zwei weitere Büroräume, Abstellraum mit Anschlüssen für eine Teeküche, separates WC.
Zwei Zimmer sind nur durch eine Glastrennwand geteilt.
Ausstattung:
in allen Räumen durchgehend Parkettboden, teilweise neu verlegter Fertigparkett, teilweise klassischer Eichenparkettboden.
Diverse Beleuchtungskörper und Einbauleuchten sind vorhanden.
nächste öffentliche Garage:
Seilerstätte 8 (Seilerstätten-Garage) - ca. 70 Stellplätze.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1-, U2-, U4- Station Karlsplatz, U1-Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2301,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 293,03 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 518,87
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3113,2
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Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Dieses im 1.Liftstock gelegene 5-Zimmer-Büro wurde generalrenoviert und bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer, zwei weitere Büroräume, Abstellraum mit Anschlüssen für eine Teeküche, separates WC.
Zwei Zimmer sind nur durch eine Glastrennwand geteilt.
Ausstattung:
in allen Räumen durchgehend Parkettboden, teilweise neu verlegter Fertigparkett, teilweise klassischer Eichenparkettboden.
Diverse Beleuchtungskörper und Einbauleuchten sind vorhanden.
nächste öffentliche Garage:
Seilerstätte 8 (Seilerstätten-Garage) - ca. 70 Stellplätze.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1-, U2-, U4- Station Karlsplatz, U1-Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2301,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 293,03 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 518,87
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Gesamtbetrag € 3113,2
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Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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