"LAGE-LAGE-LAGE"

“LAGE-LAGE-LAGE“

Diese 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in der Nähe zum Bahnhof. Sie brauchen kein Auto, um einige Geschäfte im Ort zu Fuß zu erreichen. Auch die Ärzte, Kindergarten, Schulen, Gemeinde und viele Veranstaltungen sind fußläufig.

Die Wohnanlage ist nur 2-Stöckig (ohne Lift) mit 9 Parteien bewohnt. Ihre neue Bleibe finden Sie nur mit einigen Stufen im Erdgeschoß. Die Aufteilung der Räume – Vorzimmer (Einbauschrank), Küche (komplett eingerichtet auch mit Waschmaschine), WC, Abstellraum, noch ein Vorraum mit Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch, 2 Zimmer und ein Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist sehr hell mit 2 Fenster und Zugang auf den süd-west-seitigen Balkon.

Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt, zusätzlich haben Sie die Möglichkeit mit einem Holzofen die Heizkosten zu sparen. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Die 3-fach verglasten Fenster mit Außen Jalousien und Fliegengittern wurden im Zuge der Wohnanlage Sanierung eingebaut. Die Zimmer sind zentral begehbar und hell. Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung können Sie sofort beziehen.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Eine so tolle 3-Zimmerwohnung bekommt man nicht so leicht in einer so gefragten Gemeinde wie St. Andrä-Wördern (nähere Infos - www.staw.at).

Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Schnellzug sind Sie rasch in Wien oder in Tulln. Genießen Sie alle Vorteile, die diese Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur bietet.

Miete:
Pauschalmiete inklusive Betriebskosten und Steuern € 1.000, --
Kaution: 3.000, --
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 909,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 90,91

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Gesamtbetrag € 1000

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Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C