ERSTBEZUG - ruhig gelegene Altbauwohnung beim Rudolfsplatz - unbefristet

Schön renovierte Altbauwohnung mit Balkon
** ERSTBEZUG **

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Wohnzimmer (20 m²), 2 mögliche Schlafzimmer (12 & 22 m²), separate voll ausgestattete Küche, Tageslicht-Badezimmer (Wanne/Dusche/Waschtisch/WM-Anschluss), separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster

AUSTATTUNG
Parkett- & Fliesenböden, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, tlw. 3-fach Verglasung, Aufzug

LAGE
Die Wohnung befindet sich im 1. Bezirk nähe Rudolfspark
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut fußläufig ist die U-Bahn U2, U3 bzw. U1, U4 erreichbar, sowie Straßenbahnlinie 1,31, 71, D und Bus 2A, 3A
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Renovated apartment - FIRST LETTING
** Near Rudolfsplatz **

LAYOUT
Entrance hall, living room (20 m²), 2 potential bedrooms (12 & 22 m²), separate fully equipped kitchen, daylight bathroom (bathtub/shower/sink/washing machine connection), separate toilet with hand basin and window.

FIXTURES AND FITTINGS
Parquet and tiled floors, underfloor heating, security door, partly triple glazing, elevator

LOCATION
The flat is located in the first district near Rudolfspark
The public transport connection is very good, the underground U2, U3 and U1, U4 are within walking distance, as well as tram line 1,31, 71, D and bus 2A, 3A
There are also numerous shopping facilities, restaurants and bars in the immediate vicinity

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1768 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 201,71 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 196,97

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Gesamtbetrag € 2166,68