Top Reihenhaus in Leonding

Reihenhaus in Leondinger Toplage

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus, das 1990 erbaut wurde und seitdem liebevoll an die Anforderungen der Zeit angepasst wurde. Dieses gemütliche Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Highlights:

*4,96 KW PV Anlage mit Speicher
* Pelletsheizung
* 3 fach verglaste Fenster
* 5 x 3 m Salzwasserpool
* Garage


Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit einer Fläche von 42 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten, der mit einem einladenden 5 x 3 m großen Pool ausgestattet ist – perfekt für entspannte Sommertage! Zusätzlich stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss begeistert mit drei hellen Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer und einer gemütlichen Loggia, die zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Dachboden:
Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen weitere 25 m², die sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum zum Entspannen oder für Hobbys nutzen lassen.

Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen 23 m² großen Hobbyraum, der derzeit als Zimmer genutzt wird.

Lage:
Dieses Reihenhaus ist ein wahres Paradies für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus und Eisenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Eurospar Supermarkt befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt, was Ihnen den Alltag erleichtert.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 77.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C