1210 Wien
Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Floridsdorf. Der 5-minütige Fußweg zum Bahnhof Floridsdorf führt durch eine neue Fußgängerzone und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Drogerien, Einzelhandelsgeschäfte und Bekleidungsgeschäfte. Auch einige Restaurants und Cafés bereichern diesen Hotspot im 21. Bezirk.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, und in wenigen Minuten sind grüne Erholungsgebiete wie der Wasserpark oder die Donau erreichbar.
eugen!'s Grätzl Tipp: Direkt neben deiner Haustür liegt der Floridsdorfer Markt, auch Schlingermarkt genannt. Dieser lädt die ganze Woche über zum Schlendern ein. Zusätzlich zu den festen Ständen bietet der Bauernmarkt am Freitag und Samstag eine Vielzahl frischer und saisonaler Köstlichkeiten. Besonders empfehlen wir die Pizzeria Lievito 48, wo du authentische neapolitanische Pizza genießen kannst. Jeder braucht einen guten Pizzabäcker um die Ecke! Rund um den Marktplatz gibt es zahlreiche Geschäfte mit vielfältigen Angeboten, und der Floridsdorfer Markt sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, und in wenigen Minuten sind grüne Erholungsgebiete wie der Wasserpark oder die Donau erreichbar.
eugen!'s Grätzl Tipp: Direkt neben deiner Haustür liegt der Floridsdorfer Markt, auch Schlingermarkt genannt. Dieser lädt die ganze Woche über zum Schlendern ein. Zusätzlich zu den festen Ständen bietet der Bauernmarkt am Freitag und Samstag eine Vielzahl frischer und saisonaler Köstlichkeiten. Besonders empfehlen wir die Pizzeria Lievito 48, wo du authentische neapolitanische Pizza genießen kannst. Jeder braucht einen guten Pizzabäcker um die Ecke! Rund um den Marktplatz gibt es zahlreiche Geschäfte mit vielfältigen Angeboten, und der Floridsdorfer Markt sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.090,29 €
Preis pro m²8,5 €
Gesamtbelastung Netto991,17 €
USt. Gesamtbelastung99,12 €
Miete650 €
USt. Miete65 €
Miete715 €
Betriebskosten311,17 €
USt. Betriebskosten31,12 €
Sonstige Kosten Netto30 €
USt. Sonstige Kosten3 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 84,1 m²
1 Wohneinheit
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnbereichen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine Spüle, die meisten zudem über eine voll ausgestattete Küche. Das Haus hat keinen Lift und ist über das schöne Treppenhaus zugänglich. Beheizt wird das Haus durch eine Gasetagenheizung.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,95
D
Beschreibung
Dieser charmante Altbau besticht durch seine erstklassige Lage und seinen guten Zustand. Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt, bietet diese Lage eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Alle Wohnungen in diesem Wiener Altbau und sind ohne Lift über ein Treppenhaus mit schönen Verzierungen zugänglich. Der Blick aus dem Treppenhaus eröffnet einen herrlichen, begrünten Ausblick in den Hof.
Highlights:
• Wohnungen mit Küche ausgestattet
• ideale Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus)
• zentrale Lage nähe Bahnhof Floridsdorf
• ruhige Fußgängerzone Richtung Bahnhof
- grüne Oasen zu Fuß zugänglich (Donau, Wasserpark)
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!
Highlights:
• Wohnungen mit Küche ausgestattet
• ideale Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus)
• zentrale Lage nähe Bahnhof Floridsdorf
• ruhige Fußgängerzone Richtung Bahnhof
- grüne Oasen zu Fuß zugänglich (Donau, Wasserpark)
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!
Dokumente
Kontaktieren
Gewerblicheugen GmbHFirma Team eugen!
Gewerblicheugen GmbHFirma Team eugen!
Verifiziert von ImmoScout24
Gewerblicheugen GmbHFirma Team eugen!