Eben am Achensee (Top 01 im EG): MIETKAUF / ERSTBEZUG – Moderne 4-Zimmer-Terrassenwohnung

Exklusives Wohnprojekt am Achensee: Ihr neues Zuhause zwischen Karwendel- und Rofangebirge

Am südlichsten Punkt des Achensees, eingebettet zwischen dem majestätischen Karwendel- und Rofangebirge, wurde ein einzigartiges Wohnprojekt realisiert. Die GHS hat hier eine exklusive Wohnanlage mit nur sieben Einheiten errichtet, die höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Tirols bieten.​

Wohnungen mit Panoramablick

Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Terrassen oder Balkone aus, die einen atemberaubenden Blick auf das Karwendelgebirge freigeben. Die lichtdurchfluteten Räume holen die beeindruckende Landschaft direkt in den Wohnbereich und schaffen so ein unvergleichliches Wohnambiente.​

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein erfüllt die Wohnanlage die Anforderungen eines Niedrigstenergie-Gebäudes. Eine zentrale Heizungsanlage, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme. Zusätzliche Energie wird durch eine Photovoltaikanlage gewonnen, und alle Wohnungen sind mit einer Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Diese Technologien gewährleisten nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch leistbare Betriebskosten.​

Familienfreundlichkeit und Barrierefreiheit

Besonderer Wert wurde auf die Bedürfnisse aller Bewohner gelegt. Ein Kinderspielplatz im Osten des Gebäudes bietet den jüngsten Bewohnern einen sicheren Ort zum Spielen. Der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen mittels Aufzugsanlage stellt sicher, dass Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Mobilitätsbedürfnissen komfortabel wohnen können.​

Zusatzleistungen für Ihren Komfort

Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil fest zugewiesen. Für Besucher stehen zwei Autoabstellplätze vor der Wohnanlage zur Verfügung, sodass Gäste stets willkommen sind.​

Mietkauf-Option

Für Interessenten bietet GHS die noch verfügbaren Wohnungen dieser exklusiven Anlage im Mietkauf an. Diese flexible Finanzierungsoption ermöglicht es Ihnen, zunächst als Mieter einzuziehen und später die Wohnung zu erwerben. Ein attraktives Modell für alle, die langfristig Eigentum anstreben.​

Leben, wo andere Urlaub machen

Die Lage am Achensee bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder Wassersport – hier erleben Sie Naturverbundenheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Erleben Sie modernes Wohnen inmitten der traumhaften Tiroler Bergwelt! Diese hochwertige 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 98,32 m² Wohnfläche kombiniert durchdachtes Design mit naturnahem Komfort. Die großzügige Terrasse mit ca. 57,80 m² bietet einen atemberaubenden Blick auf die imposante Alpenkulisse – der perfekte Ort für entspannte Stunden.

Die Wohnanlage wurde im Dezember 2024 fertiggestellt und erfüllt höchste Wohnansprüche in puncto Qualität, Energieeffizienz und Komfort. Sichern Sie sich jetzt die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu entdecken!

• Großzügige 4-Zimmer-Wohnung – ca. 98,32 m² Wohnfläche für maximalen Wohnkomfort
• Einzigartige Terrasse – ca. 57,80 m² mit unvergleichlichem Panorama
• Nachhaltige Luftwärmepumpe – umweltfreundlich & kostensparend
• Dreifach verglaste Fenster – für besten Schallschutz und Energieeffizienz
• Edler Parkettboden & stilvolle Fliesen – hochwertige Materialien für ein luxuriöses Wohngefühl
• Separates WC – für zusätzlichen Komfort
• Kellerabteil – praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
• Tiefgaragenstellplatz (optional verfügbar) – monatlich € 119,00 inkl. Betriebskosten
• Komfortabler Aufzug – barrierearmes Wohnen für alle Generationen
• Spielplatz & Fahrradraum – modernes Wohnumfeld für aktive Lebensgestaltung
• Mietkauf-Option – langfristige Sicherheit mit der Möglichkeit zum späteren Eigentumserwerb

• Grundkostenanteil bei Einzug: € 16.650,00 (wird voll auf den Kaufpreis angerechnet), bei Rückstellung jährliche Minderung (Abschreibung) um 1 %
• Nach 5 Jahren: Ausübung der Kaufoption möglich
• Ideal für alle, die sich perspektivisch Eigentum sichern möchten!

Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine einzigartige Umgebung mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten:

• Natur pur – Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
• Wintersportparadies – Skigebiete und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe
• Wassersport – Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling am Achensee
• Beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsversorgung schnell erreichbar

Diese hochwertige Wohnung in Top-Lage ist eine seltene Gelegenheit – zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern.

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Ihr neues Zuhause am Achensee wartet auf Sie! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundkostenanteil:

• Kosten Mietvertragserstellung: 0,5 % BMM zzgl. 20 % Ust.
• Grundkostenanteil Mieter: € 16.650,00 

Maklerprovision:

• Maklerprovision bei Vermittlung: Bei Vermittlung eines Mietvertrages mit Kaufoption (Mietkaufvertrag), der dem optionsberechtigten Interessenten das zeitlich befristete Recht einräumt, durch einseitige Erklärung das betreffende Geschäft zustande zu bringen, wird bei Abschluss des Mietkaufvertrages mit dem Optionsberechtigten zunächst eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. 20 % USt. (= 50 % der Gesamtprovision) des festgelegten Kaufpreises vereinbart. Die restlichen 50 % der Gesamtprovision, also noch einmal 1,5 % zzgl. 20 %  USt. (= Ergänzungsprovision) des Kaufpreises, werden erst im Fall der Ausübung des Optionsrechts verlangt. Ein gegebenenfalls geleistetes Optionsentgelt bleibt bei der Ermittlung der Provision unberücksichtigt.

Courtagepassus

Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

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