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7.500 m² Top Logistikfläche, 280 m² Büro, 1200 m² Mezzaninfläche
6 €
7486 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Flugfeldstraße 12, 2542 Kottingbrunn
Die Lage zwischen der Autobahn A2 und der B17 in der Nähe des Flugfeld Bad Vöslau gewährleistet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Verkehrsnetze. Dies macht das Gebäude zu einem zentralen Knotenpunkt für effiziente logistische Abläufe in Kottingbrunn, angrenzend an Wien und im Bezirk Baden.
Das CCK Wirtschaftspark Kottingbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Wien nur etwa 35 km entfernt ist. Diese strategische Lage eröffnet zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und ermöglicht eine bequeme Bedienung von Kunden in Wien und darüber hinaus.
Das CCK Wirtschaftspark Kottingbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Wien nur etwa 35 km entfernt ist. Diese strategische Lage eröffnet zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und ermöglicht eine bequeme Bedienung von Kunden in Wien und darüber hinaus.
Laufende Kosten
Miete6,4 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Lager
Baujahr 2024
Gesamtfläche 34.000 m²
Nutzfläche 7.486 m², Teilbar ab 7.486 m²
Ausstattung
Das Gebäude präsentiert sich mit fünf unabhängigen Hallenabschnitten, die insgesamt ca. 33.971 m² umfassen und ab 5.833 m² teilbar sind. Es steht auf einem Grundstück von ca. 73.820 m², das eingezäunt ist. Zusätzlich bietet es eine Lagermezzanine von ca. 5.943 m² und eine Bürofläche von ca. 1.704 m². Diese moderne Immobilie erfüllt flexibelste Logistikanforderungen und verfügt über eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, darunter:
• 12 elektrische Sektionaltore
• 6 Brandschutztore
• 32 elektrische Verladetore (mit Seitenanlieferungsmöglichkeit in Unit 5)
• Eine Bodenbelastbarkeit von ca. 5 t/m²
- DGNB-Gold Zertifizierung und eine Palette nachhaltiger Baumaßnahmen
• 12 elektrische Sektionaltore
• 6 Brandschutztore
• 32 elektrische Verladetore (mit Seitenanlieferungsmöglichkeit in Unit 5)
• Eine Bodenbelastbarkeit von ca. 5 t/m²
- DGNB-Gold Zertifizierung und eine Palette nachhaltiger Baumaßnahmen
Beschreibung
In Kottingbrunn, nahe Wien, steht dieses moderne Logistikgebäude, das kürzlich fertiggestellt wurde und durch sein DGNB Gold Zertifikat höchste Effizienz und Nachhaltigkeit bietet. Mit fünf großzügigen Hallenabschnitten ab 7.170 Quadratmetern, die voneinander unabhängig sind, erfüllt es flexibelste Anforderungen moderner Logistik.
Die Immobilie bietet insgesamt 32 Verladetore, 12 Sektionaltore, sowie 161 PKW- und 12 LKW-Stellplätze. Mit einer großzügigen Raumhöhe von 10,50 Metern ermöglicht das Gebäude optimale Lagerung. Es zeichnet sich nicht nur durch Funktionalität aus, sondern legt auch einen starken Fokus auf Nachhaltigkeit, wie durch das DGNB Gold Zertifikat belegt.
Unit 1 Gesamt 7.170 m², Halle 5.833 m², Büro- & Sozialflächen 275 m², Mezzanin 1.062 m²
Unit 2 Gesamt 8.922 m², Halle 7.016 m², Büro- & Sozialflächen 499 m², Mezzanin 1.407 m²
Unit 3 Gesamt 8.582 m², Halle 6.956 m², Büro- & Sozialflächen 435 m², Mezzanin 1.191 m²
Unit 4 Gesamt 7.993 m², Halle 6.680 m², Büro- & Sozialflächen 218 m², Mezzanin 1.095 m²
Unit 5 Gesamt 8.951 m², Halle 7.486 m², Büro- & Sozialflächen 277 m², Mezzanin 1.188 m²
Nettomieten pro Monat:
• Hallenfläche 6,40 €/m²
• Büro- & Sozialflächen 10,50 €/m²
• Mezzaninflächen 3,50 €/m²
• PKW-Stellplatz 25,00 €/Stk.
• LKW-Stellplatz 50,00 €/Stk.
Betriebskosten pro Monat:
• Hallen- & Mezzaninflächen 0,60 €/m²
• Büro- & Sozialflächen 1,50 €/m²
Sonstiges:
• Indexierung 100% VPI
• Mietvertragslaufzeit ab 3 Jahren
- Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Die Immobilie bietet insgesamt 32 Verladetore, 12 Sektionaltore, sowie 161 PKW- und 12 LKW-Stellplätze. Mit einer großzügigen Raumhöhe von 10,50 Metern ermöglicht das Gebäude optimale Lagerung. Es zeichnet sich nicht nur durch Funktionalität aus, sondern legt auch einen starken Fokus auf Nachhaltigkeit, wie durch das DGNB Gold Zertifikat belegt.
Unit 1 Gesamt 7.170 m², Halle 5.833 m², Büro- & Sozialflächen 275 m², Mezzanin 1.062 m²
Unit 2 Gesamt 8.922 m², Halle 7.016 m², Büro- & Sozialflächen 499 m², Mezzanin 1.407 m²
Unit 3 Gesamt 8.582 m², Halle 6.956 m², Büro- & Sozialflächen 435 m², Mezzanin 1.191 m²
Unit 4 Gesamt 7.993 m², Halle 6.680 m², Büro- & Sozialflächen 218 m², Mezzanin 1.095 m²
Unit 5 Gesamt 8.951 m², Halle 7.486 m², Büro- & Sozialflächen 277 m², Mezzanin 1.188 m²
Nettomieten pro Monat:
• Hallenfläche 6,40 €/m²
• Büro- & Sozialflächen 10,50 €/m²
• Mezzaninflächen 3,50 €/m²
• PKW-Stellplatz 25,00 €/Stk.
• LKW-Stellplatz 50,00 €/Stk.
Betriebskosten pro Monat:
• Hallen- & Mezzaninflächen 0,60 €/m²
• Büro- & Sozialflächen 1,50 €/m²
Sonstiges:
• Indexierung 100% VPI
• Mietvertragslaufzeit ab 3 Jahren
- Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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