SINGLEHIT IN CITYNÄHE - Schön sanierte 1-Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung

Zur Vermietung gelangt eine smarte helle und sanierte Singlewohnung mit einer Größe von 32,02 m².

Diese ideale Singlewohnung befindet sich im 5.Liftstock eines Neubaus aus den 1970er Jahren mit Blick auf die Fasangasse.

Die Wohnung besteht aus
• einem Zimmer mit westseitiger großer Fensterfront,
• einer separaten kleinen Küche mit neuer Einbauküche (inkl.Geschirrspüler, Kühlschrank und Kochfeld),
• Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss,
• Vorzimmer.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein schöner heller Laminatboden, neuer moderner Vinylboden in der Küche und im Vorzimmer, sowie eine zentrale Heizungs-und Warmwasseranlage.

Die öffentliche Anbindung ist exzellent!
• S-Bahn Station Rennweg,
• Straßenbahnlinien O und 71
• Bus 77A.
• Der Hauptbahnhof ist ebenfalls rasch erreicht!

In der unmittelbaren Wohnumgebung befinden sich

• mehrere Supermärkte
• ein guter Branchenmix von Geschäften des täglichen Bedarfs,
• etliche Speiselokale
• ein Fitnesscenter
• eine Poststelle
• usw.

Zur Erholung dienen
• der Botanische Garten,
• das Belvedere
• der Schweizergarten.
• Der Anschluss an das öffentliche Radwegenetz ist optimal!

Bruttomonatsmiete: € 563,34 (HMZ € 470,00 BK € 93,34).
Heizkosten brutto € 54,95 (netto € 45,79, USt. € 9,16), Warmwasser brutto € 26,06 (netto € 23,69 USt. € 2,37).
Alle Beträge Bruttobeträge, da Vermieter Kleinunternehmer und somit keine gesonderte Umsatzsteuervorschreibung erfolgt.

Gesamtmonatsvorschreibung € 644,35 (inkl.Heizkosten und Warmwasser).
Befristung: 5 Jahre

Nebenkosten: Sicherstellungskaution € 2.580,00.

Provisionsfrei für den Mieter, da vom Vermieter beauftragt, daher auch keine Doppelmaklertätigkeit.

Energieausweis gültig bis 04.06.2029: HWB 152,3 kWh/m² (Kat.E), fGEE 2,07 (Kat.D)

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 85 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.