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  • Einfamilienhaus
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TRAUN - BEZUGSFERTIG JULI ! - Modernes Einfamilienhaus mit edelster Ausstattung

850.000
 
164 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.180,4 €
Grundstücksfläche490 m²
Baujahr2025
Aesthetic Immobilien GmbHHerr Jürgen Eder
4050 Traun
Lage & Umgebung

Kindergarten 400 m
Volksschule 900 m
Arzt 500 m
Supermarkt 350 m
Restaurant 550 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²5.180,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Erstbezug
Wohnfläche 164,08 m²
Grundstücksfläche 490 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus in beliebter Lage mit edelster Ausstattung - BEZUGSFERTIG IM JULI !

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Traun entsteht dieses moderne Einfamilienhaus, das bereits im Rohbau steht und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Helle und offene Raumgestaltung
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Essen und Wohnen harmonisch miteinander vereint. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und gewähren einen wunderschönen Blick auf die teilüberdachte Terrasse sowie den gemütlichen Garten mit Pool. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Küche ideal. Zudem bietet ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro oder Gästezimmer. Eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor im Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem großzügigen Master-Schlafzimmer, das über einen eigenen Ankleidebereich und ein exklusives Badezimmer verfügt. Zwei weitere Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Abstellraum sorgen für maximalen Komfort und Ordnung.

Komfort und Funktionalität
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch praktische Details: Eine geräumige Garage sowie ein separater Technikraum mit Stauraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Alltagsgegenstände.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen von Traun nach Ihren eigenen Wünschen!

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