Attraktive Lagerfläche mit perfekter Verkehrsanbindung nahe der A1

Dieses hochmoderne Gewerbeobjekt überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, großzügige Flächen und ein zukunftsorientiertes Nachhaltigkeitskonzept.

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine einzigartige Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhiger Lage, ideal für Unternehmen, die Wert auf eine optimale Infrastruktur legen. Die Autobahn A1, Ausfahrt St. Pölten Süd, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele. Auch ein Gleisanschluss ist gegeben. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vor Ort stehen großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Kunden und Mitarbeiter bequem parken können. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Restaurants, sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie verbindet strategische Lage mit angenehmer Umgebung – perfekt für Unternehmen, die sowohl logistisch als auch für Mitarbeiter attraktiv sein möchten.

Das Objekt ist auf langfristige Ressourcenschonung und Energieeffizienz ausgerichtet:

• Photovoltaikanlage auf dem Dach in Planung
• Elektro-Ladestationen für nachhaltige Mobilität
• Gleisanschluss zur umweltfreundlichen Logistik
• Fossilfreie Heizung (mittelfristige Umstellung)
• Intelligente Verbrauchsmessung zur Optimierung der Energiebilanz
• Wassersparende Technologien zur Reduktion des Verbrauchs
• Energieeffiziente IT-Infrastruktur (Server & Geräte)
• LED-Beleuchtung für nachhaltige Energieeinsparung
- Angestrebte Nachhaltigkeitszertifizierung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.