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  • Altbau

Geschichtsträchtiges Geschäftslokal - Mödling Zentrum

1.242
 
130 m²3 Zimmer
Jutta Nitsch ImmobilienFrau Jutta Nitsch
2340 Mödling
Das ist eine perfekte Lage für Ihr individuelles Einzelhandelsgeschäft! Auch als Atelier würde sich dieses Lokal bestens eignen. Das Lokal befindet sich an der Ecke: Hauptstraße, Museumsplatz und Klostergasse - zwischen Fußgängerzone und Bahnhof - in sehr frequentierter Lage. Viele öffentliche Parkplätze sind unmittelbar vor dem Haus, der große Museumspark ist neben dem Museumsplatz, hier können Sie im Schatte Ihre Mittagspause verbringen.

Der Bahnhof von Mödling ist in nur wenigen Gehminuten vom Lokal erreichbar. Von dort fahren Sie mit S-Bahn und R-Zügen in nur 27 Minuten bis beispielsweise Wien-Landstraße.

Laufende Kosten

Miete1.241,75 €
Preis pro m²9,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.601,75 €
USt. Gesamtbelastung320,35 €
USt. Miete248,35 €
Betriebskosten360 €
USt. Betriebskosten72 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2025, Teppich, Estrich, Fliesen
Verkaufsfläche 130 m²
3 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Lastenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Ein besonderes Geschäftslokal wird vermietet!

Suchen Sie für Ihre Geschäftsidee ein außergewöhnliches Lokal? Im Zentrum von Mödling finden Sie diese Immobilie mit unterschiedlichem Niveau und zwei großen Auslagen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ware nach Themen in unterschiedlichen Nischen zu präsentieren. Eine spezielle Atmosphäre gewinnen Sie durch das mächtige Gewölbe.

Hier wird Tradition und Moderne vereint.

Die Lokal bietet folgenden Schnitt:

  • Eingangsbereich
  • Nassräume
  • großer Raum mit Gewölbedecke
  • Keller mit unterschiedlichen Räumen
  • Lastenlift

Falls Sie mehr über diese besondere Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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