Etagenwohnung
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Wunderschöne Eigentumswohnung mit traumhaften Blick ins Grüne

299.000 €

67 m²2 Zimmer

Preis / m²4.462,68 €

Etage1

Baujahr1994

McMakler Team Österreich

1140 Wien

Lage: Attraktive Lage in Wien mit guten Bedingungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Weitreichendes Bildungs- und weiteres Kulturangebot schnell erreicht
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post und Bank fußläufig zu erreichen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und U-Bahnhof zu Fuß, schnelle Anbindung an B1

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²4.462,68 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1994, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 67 m²

Gesamtfläche 67 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung

Personenaufzug

+ In Wien gelegen, ideal für Eigennutzer oder Anleger - komfortabler Lift
+ Optimal für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, mtl. Betriebskosten: ca. 298 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie einen Laminatboden
+ Sorgenfreiheit schaffen ein Kellerraum, ein Garage, ein Duplexstellplatz und eine Hausreinigung

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

44,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,6

Beschreibung

Objektnr: 1066151

Diese charmante Eigentumswohnung in Wien, die 2018 renoviert wurde, bietet Ihnen ein perfektes Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Dank der großzügigen Fensterfront genießen Sie eine wunderschöne grüne Aussicht und profitieren von einer besonders ruhigen Lage.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Erker, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit separatem WC. Hochwertige Materialien, eine stilvolle Einbauküche verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente.

Ein weiteres Highlight ist der Garagenparkplatz, der Ihnen jederzeit bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Der Preis für diesen Garagenparkplatz beläuft sich auf 19.000,-- € und muss dazu gekauft werden. Somit hat dieses wunderbare Objekt einen Gesamtpreis von 318.000,-- €.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint Komfort, Ruhe und eine grüne Umgebung – ideal für alle, die in Wien ein entspanntes Zuhause suchen.

Wohnen im Grünen und doch in 20 Minuten in der Innenstadt runden dieses einzigartige Eigentum ab.
Den 49er erreicht man in ca 1 Gehminute und die U4 in ca 8 Gehminuten.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:

Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren
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