Ruhige und helle DG-Wohnung mit Terrasse, getrennt begehbaren Zimmern und geräumiger Küche - 3. Stock ohne Lift

OBJEKT UND LAGE

Zur Vermietung gelangt eine helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 18. Bezirk nahe des Gersthofer Platzes. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage errichtet in den Jahren um 1960 und bietet einen wunderschönen Ausblick über die Dächer des grünen Gersthof.

Die nahe Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: BILLA, Restaurants und Cafés, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Haltesstellen der Straßenbahnline 40 und in weitere Folge jener von 41, 9 und der Buslinie 10A sind zu Fuß in 5 Minuten entfernt. Die nächste S-Bahn-Station (S45) ist in ca. 7-10 Gehminuten erreichbar (Gersthof). Universitäten und die Innenstadt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten entfernt.

ECKDATEN

• rd. 67 m² Wohnnutzfläche
• Terrasse 8 m²
• 3. Stock ohne Lift
• 2 helle Zimmer - getrennt voneinander begehbar
• geräumige, helle Einbauküche (Kühlschrank, Spüle, Cerankochfeld, Backrohr) mit Platz für Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum mit Schrankverbau
• zentraler Vorraum
• Parkettböden in Wohn-/Schlafräumen
• Kunststofffenster
• trockenes Lagerabteil und Waschküche im gleichen Stockwerk
• Anschlüsse für Satelliten-TV, Telefon und Internet
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Bezug ab sofort
• Befristung 5 Jahre

Heizkosten sowie WW-Kosten sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap