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Büroräume mit historischem Gewölbe im schönsten Geschäftshaus Salzburgs zu vermieten
820 €
57 m²2 Zimmer
Arkaden ImmobilienHerr Franz Schnugg
5020 Salzburg
Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl/Ecke Linzergasse
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.
Laufende Kosten
Miete820 €
Preis pro m²14,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. Miete164 €
Betriebskosten130 €
USt. Betriebskosten26 €
Heizkosten75 €
USt. Heizkosten15 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2 Kaltmieten zuzügl. 20 % USt
Kaution3.600 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Vollständig renoviert, letzte Modernisierung Elektrik, LAN-Verkabelung und Holzboden 2021 neu, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Bürofläche 56,77 m²
Nutzfläche 56,77 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Büro Nr. 7
Büroraum 1: 24,89 m²
Büroraum 2: 31,88 m²
Gesamtfläche ca.: 56,77 m²
Renovierung 2021: Elektrik, LAN-Verkabelung und Holzdielenfußboden (Boden wird Anfang Oktober 2021 fertiggestellt)
Kaltmiete: € 723,-- zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 118,-- zzgl. 20 % MwSt.
Heizkosten: € 50,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 891,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 1.069,--
Büroraum 1: 24,89 m²
Büroraum 2: 31,88 m²
Gesamtfläche ca.: 56,77 m²
Renovierung 2021: Elektrik, LAN-Verkabelung und Holzdielenfußboden (Boden wird Anfang Oktober 2021 fertiggestellt)
Kaltmiete: € 723,-- zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 118,-- zzgl. 20 % MwSt.
Heizkosten: € 50,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 891,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 1.069,--
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C
Beschreibung
2 Büroräume: 56,77 m²
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.
Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.
Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.
Besichtigung im Internet:
https://tour.ogulo.com/wyXf
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.
Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.
Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.
Besichtigung im Internet:
https://tour.ogulo.com/wyXf
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GewerblichArkaden ImmobilienHerr Franz Schnugg
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